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14 avenue de la Costa, 98000 Monaco
Résidence 45G
Adresse 45 rue Grimaldi 98000 Monaco
Quartier La Condamine
Année de construction 2021
Étages 16
Ascenseur Oui
Concierge Oui
Salle de fitness Oui
Gardien Oui
L’élégance contemporaine au cœur de La Condamine. Tour de luxe avec concierge à plein temps et salle de sport privée.
La Condamine, un quartier vivant entre tradition et modernité
Nichée entre le Rocher et Monte-Carlo, La Condamine est l’un des quartiers les plus emblématiques et vivants de la Principauté de Monaco.
La Condamine attire autant les familles monégasques que les professionnels cosmopolites, séduits par sa position centrale, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les transports, les écoles, et les lieux de culture. Dans cet environnement dense mais équilibré, l’immeuble Le 45G s’élève comme un repère urbain, réinterprétant l’architecture monégasque dans une version audacieuse et contemporaine.
Le 45G, une nouvelle icône résidentielle au cœur de Monaco
Livré en 2021, Le 45G est un bâtiment résidentiel d’exception qui s’impose par son esthétique contemporaine et sa maîtrise architecturale. Conçu par l’agence ARCH Monaco, il s’élève sur 16 étages hors sol, avec 7 niveaux de sous-sol, totalisant une hauteur de 48 mètres. Il propose un programme mixte associant logements, commerces et bureaux, dans un ensemble cohérent parfaitement intégré à la trame urbaine de La Condamine.
Son architecture audacieuse, mêlant pierre claire, verre et lignes fluides, évoque une inspiration internationale, tout en conservant une sobriété élégante propre à Monaco. La façade alterne ouvertures panoramiques et balcons filants, permettant à la lumière d’inonder les intérieurs.
À l’intérieur, l’attention portée au confort est manifeste : hall d’entrée à double hauteur, finitions haut de gamme, conciergerie 24/7, sécurité renforcée, ascenseurs privatifs desservant les logements, et une infrastructure souterraine de 158 places de parking et caves privatives. Le rez-de-chaussée accueille des espaces commerciaux et bancaires, consolidant l’ancrage du bâtiment dans le tissu économique local.
Construit en un temps record par Vinci Construction Monaco, Le 45G répond aux standards les plus exigeants en matière de qualité structurelle, de performance énergétique et d’intégration durable
Des appartements lumineux, spacieux et conçus pour l’excellence
Le 45G abrite 72 logements aux surfaces variées, pensés pour répondre aux attentes d’une clientèle à la recherche de prestations rares et d’un confort absolu.
• Studios et 2 pièces
Ces logements, d’une surface moyenne de 44 à 65 m², sont conçus pour optimiser l’espace tout en garantissant luminosité et fonctionnalité. Idéaux pour des actifs ou comme pied-à-terre monégasque, ils bénéficient de matériaux de qualité, de terrasses privatives, et de vues ouvertes sur les collines ou la ville.
• 3 à 5 pièces
Pour les familles ou les résidents permanents, les appartements de 3 à 5 pièces se distinguent par leur volume généreux, dépassant parfois les 200 m² habitables. Les pièces à vivre sont prolongées par de grandes terrasses, les baies vitrées pleine hauteur assurent une continuité visuelle vers l’extérieur, et les finitions intérieures (parquet massif, marbre, équipements de cuisine sur mesure, domotique centralisée) répondent aux standards du luxe moderne.
Les chambres disposent de salles de bains, de dressings aménagés, et les espaces de vie sont pensés pour offrir fluidité, intimité et lumière naturelle. Certains appartements sont dotés de vues portuaires, ce qui en fait des biens particulièrement recherchés.
• Penthouse et duplex
Le sommet du 45G abrite un penthouse unique, véritable maison suspendue, d’environ 1 078 m², répartie sur plusieurs niveaux. Cette résidence exceptionnelle se distingue par ses terrasses panoramiques, sa piscine privée sur le rooftop, son ascenseur intérieur, ainsi que de vastes espaces de réception baignés de lumière, offrant une vue à 360° sur la mer, le port et les reliefs monégasques.
Les prestations y atteignent un niveau rare sur le marché : isolation acoustique renforcée, climatisation réversible intégrée, finitions sur mesure, domotique haut de gamme, et un soin extrême apporté à chaque détail. Ce bien d’exception s’adresse à une clientèle ultra-exigeante, en quête d’intimité, d’élégance et d’un cadre de vie résolument hors normes.
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