Le rôle des notaires est essentiel pour garantir la sécurité juridique et la tranquillité d’esprit des résidents soucieux d’acquérir un bien immobilier et des investisseurs en général. Les notaires en Principauté de Monaco sont peu nombreux et jouent un rôle crucial en matière de transactions immobilières, de successions et de conseils juridiques.

Les notaires, une responsabilité incontournable

 

Les notaires à Monaco sont des officiers publics qui ont pour mission de rédiger, authentifier et conserver des actes juridiques. Leur rôle est particulièrement important et leur responsabilité est engagée dans tous les actes qu’ils produisent (légalisation, certification, acte authentiques). Grâce à leur formation juridique approfondie et à leur connaissance des lois monégasques, les notaires garantissent officiellement que les actes qu’ils élaborent respectent la législation en vigueur, protégeant ainsi les intérêts des parties impliquées.

 

Ils s’assurent de l’identité des parties et des titres de propriété, de l’origine antérieure de propriété et garantissent l’absence d’hypothèque. Ce sont également eux qui s’occupent de la rédaction des promesses de vente et d’achat puis des actes authentiques.  Enfin, ils suivent l’exécution des formalités nécessaires pour garantir la validité et l’enregistrement des transactions.

 

En raison de la forte demande immobilière à Monaco, le rôle du notaire est d’autant plus crucial qu’il garantit avec rapidité et professionnalisme la transparence des opérations, ainsi que la prévention des litiges.

Un partenaire de l’agent immobilier

Le notaire est un partenaire de l’agent immobilier, particulièrement en Principauté. Les études notariales étant peu nombreuses, les interlocuteurs au sein de ces entités sont connus et une relation professionnelle étroite est entretenue avec chacun d’eux au fil du temps. Les échanges d’informations sont fréquents avec le notaire lui-même mais aussi avec ses clercs souvent plus disponibles.  Tout en conservant une neutralité nécessaire à chaque transaction, le notaire reste l’interlocuteur privilégié de l’agent immobilier.

 

 

Les Successions et les Donations

 

 

Les notaires sont également impliqués dans la gestion des successions et des donations. En Principauté, ce domaine est important pour les nationaux mais devient décisif pour les résidents étrangers possédant un patrimoine international et des intérêts hors de la Principauté.  Les questions de succession peuvent être parfois très complexes, impliquant une expertise légale et fiscale. Les notaires orientent les familles dans les différentes législations applicables, en veillant à ce que les volontés du défunt soient respectées et que les héritiers soient correctement informés de leurs droits, où qu’ils se trouvent. Ils peuvent également conseiller sur les stratégies de planification successorale, y compris les donations de biens de leur vivant, pour optimiser la transmission du patrimoine.

Outre leurs fonctions d’authentification d’actes, les notaires en Principauté de Monaco exercent également un rôle de conseil juridique. Ils sont souvent sollicités par des clients cherchant une expertise sur des questions variées, telles que la création de sociétés, les contrats commerciaux ou les implications fiscales de certaines transactions. Leur expertise leur permet de fournir des conseils adaptés aux spécificités de la Principauté et de s’adapter à la situation de chacun.

 

 

En conclusion, le notaire est un acteur incontournable de la vie juridique et immobilière en Principauté de Monaco. Que ce soit pour sécuriser une transaction immobilière, préparer une succession ou bénéficier de conseils juridiques adaptés à un cadre fiscal spécifique, les notaires apportent leur expertise et leur professionnalisme à chaque étape.

 

 

Pour toutes vos démarches nécessitant l’intervention d’un notaire, voici les coordonnées des études notariales en Principauté :

 

 

Me Nathalie Auréglia-Caruso
4, boulevard des Moulins
Téléphone : +377 93 10 60 60
E-mail : info@aureglia-caruso.org

 

 

Me Magali Crovetto-Aquilina
31, boulevard Charles III
Téléphone : +377 93 50 54 13
E-mail : mca.notaire@libello.com

 

 

Me Henry Rey
2, rue Colonel Bellando de Castro
Téléphone : +377 93 30 41 50
E-mail : etude@rey.notaire.mc

 

N’hésitez pas à contacter ces professionnels pour garantir la sérénité et la sécurité de vos démarches.

Investir dans l’immobilier à Monaco, c’est bien plus qu’acquérir une propriété. C’est entrer dans un mode de vie unique, au cœur d’un pays bénéficiant d’un climat privilégié, du taux de criminalité le plus bas au monde, de systèmes de santé et d’éducation excellents, et d’un calendrier riche en événements.

Avec son charme méditerranéen, Monaco attire les individus fortunés en quête non seulement d’un investissement sûr, mais aussi d’une résidence dans l’un des lieux les plus prestigieux et sécurisés au monde.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier à Monaco ?

 

Monaco incarne le luxe, la sécurité et les avantages fiscaux. Ces caractéristiques, associées à une superficie limitée, font de l’immobilier en Principauté l’un des investissements les plus prisés à l’échelle mondiale. Voici ce qui rend Monaco unique :

 

Un style de vie privilégié

 

Monaco offre un mode de vie inégalé. Avec 300 jours de soleil par an, la Méditerranée à vos pieds et un accès à des événements culturels, sportifs et mondains de renommée mondiale, la Principauté est bien plus qu’un centre financier : c’est un havre pour les élites. Restaurants étoilés, boutiques de luxe et scène artistique dynamique font de Monaco un mélange parfait d’élégance et d’opportunités.

Les avantages fiscaux

Le régime fiscal de Monaco est l’un de ses principaux atouts :

 

  • Les résidents monégasques ne paient pas d’impôt sur le revenu, sauf les ressortissants français installés après janvier 1957, qui restent imposables en France, ainsi que les personnes de nationalité américaine, soumises à l’obligation fiscale mondiale des États-Unis.
  • Pas d’impôt sur les plus-values ni sur la fortune pour les résidents.
  • Les entreprises ne sont taxées que si plus de 25 % de leur chiffre d’affaires est réalisé en dehors de Monaco ou si elles tirent des revenus de brevets ou de droits artistiques. Dans ce cas, un impôt de 33,33 % sur les bénéfices s’applique.
  • Les droits de succession et de donation sont perçus uniquement sur les biens situés à Monaco, avec exonération pour les enfants ou le conjoint du défunt.

 

Stabilité du marché immobilier

 

Le marché immobilier de Monaco est exceptionnellement résilient, même en période d’incertitudes économiques mondiales. Grâce à la rareté des biens disponibles et à une demande croissante, les prix continuent de grimper.

Le processus d’achat immobilier à Monaco

 

Contrairement à de nombreux pays, acheter un bien à Monaco est simple et ouvert à toutes les nationalités. Posséder ou louer un bien en Principauté est également une condition clé pour obtenir un permis de résidence.

 

Les quartiers prisés de Monaco

 

Avec l’expertise de Miells Christie’s International Real Estate, découvrez les zones qui répondent le mieux à vos besoins :

 

  • Carré d’Or : Symbole d’opulence avec ses boutiques de luxe et restaurants haut de gamme près du célèbre Casino de Monte-Carlo.
  • Fontvieille : Quartier résidentiel paisible doté d’une marina moderne et de vues pittoresques.
  • Larvotto : Réputé pour ses propriétés en bord de mer et ses commodités exceptionnelles.
  • Jardin Exotique : Offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée dans un environnement calme.

 

Votre choix dépendra de vos préférences : recherchez-vous l’effervescence de Monte-Carlo ou le calme de Fontvieille ?

 

Une fois que vous aurez identifié la propriété idéale, nous vous accompagnerons tout au long du processus d’achat et vous mettrons en contact avec l’un des trois notaires de Monaco. Un notaire est un officier public qui agit au nom de l’État et authentifie les documents avec son sceau et sa signature. Les transactions à Monaco doivent obligatoirement être authentifiées par un notaire établi en Principauté.

 

Voici un aperçu des étapes de l’achat immobilier à Monaco

 

Étape 1 : Faire une offre

 

Sauf circonstances exceptionnelles, les négociations d’achat à Monaco commencent par une offre d’achat détaillée rédigée par l’agent immobilier.

 

Cette lettre d’offre inclut une description du bien, le prix proposé et les conditions et délais de l’acquisition.

 

Elle précise également le montant que l’acheteur devra payer en frais de notaire et en commission à l’agence immobilière. Les agences membres de la Chambre Immobilière Monégasque  perçoivent généralement une commission équivalente à 3 % du prix de vente. La TVA à 20 % s’applique sur ce montant.

 

L’offre est accompagnée d’un dépôt, représentant habituellement 10 % du prix de vente. Ce dépôt n’est collecté par le notaire que si l’offre est acceptée. Le paiement se fait par chèque émis par une banque de la Principauté de Monaco ou par virement bancaire après acceptation de l’offre.

 

Étape 2 : Signature du compromis

 

Lorsque le vendeur contresigne l’offre d’achat, il s’engage à respecter les termes indiqués, incluant une période d’engagement irrévocable.

 

Les termes et conditions à inclure dans l’avant-contrat de vente sont discutés avec le notaire. Une date de finalisation de la vente est également fixée. Si certaines conditions ne sont pas remplies dans un délai imparti, des clauses peuvent permettre à l’acheteur de se retirer de la transaction.

 

Étape 3 : Finalisation de l’achat

 

Le compromis est officiellement exécuté devant le notaire par un acte authentique. À ce moment, le solde de la transaction est versé, ainsi que les frais de notaire, les droits d’enregistrement et la commission d’agence.

 

Une fois l’acte de vente signé, le notaire transfère les fonds et enregistre le nouveau propriétaire au registre des actes. L’acte de vente constitue la preuve légale de la transaction et du transfert de propriété de l’ancien propriétaire au nouvel acquéreur. En d’autres termes, il établit juridiquement la propriété du bien.

 

Coûts et taxes associés à l’achat

 

En plus du prix d’achat, les acquéreurs doivent considérer les frais suivants :

 

  • Frais de notaire : 6,25 % de la valeur du bien (comprenant 1,5 % d’honoraires du notaire et 4,75 % de droits d’enregistrement) pour les achats effectués à titre personnel ou via une SCI basée à Monaco.
  • Commissions d’agence : En général 3 % du prix de vente, auxquels s’ajoute une TVA de 20 %.
  • Droits de timbre et frais d’enregistrement : Inclus dans la transaction pour garantir le cadre juridique.

 

Ces frais sont indispensables pour sécuriser légalement votre investissement.

 

Le rôle des notaires

Les notaires à Monaco jouent un rôle central dans chaque transaction. En tant qu’officiers publics, ils authentifient les documents, gèrent les transferts financiers et veillent au respect des réglementations locales. Leur impartialité garantit une protection juridique pour l’acheteur et le vendeur tout au long du processus.

 

Opportunités et tendances d’investissement

 

Le marché immobilier de Monaco connaît une demande sans précédent, en particulier pour les propriétés haut de gamme situées dans des emplacements privilégiés. Les promoteurs répondent à cette demande en proposant des résidences de luxe équipées d’installations modernes, telles que des piscines privées, des salles de sport et des services de conciergerie.

 

Les propriétés situées dans les quartiers de Monte-Carlo, Larvotto et Carré d’Or atteignent régulièrement des prix record, avec certaines transactions dépassant les 50 000 € par mètre carré. Cette tendance renforce la position de Monaco comme destination d’investissement sûre et à haut rendement. Le projet ambitieux de Mareterra, une extension de terrain sur la mer, a encore stimulé le marché immobilier. Il offre des résidences exclusives en front de mer qui redéfinissent le paysage et contribuent de manière significative à la croissance économique du secteur immobilier.

 

Le mélange unique de style de vie, d’avantages fiscaux et de stabilité du marché fait de Monaco un choix privilégié pour les investisseurs. Que vous envisagiez d’utiliser la propriété comme résidence principale ou comme investissement locatif, les rendements restent constamment élevés.

 

Les avantages de la résidence

 

Acheter un bien immobilier à Monaco peut également faciliter l’obtention d’un permis de résidence, offrant de nombreux bénéfices :

 

  • Accès à un environnement sûr et un niveau de vie élevé.
  • Voyage sans visa dans l’espace Schengen grâce au permis de résidence.
  • Accès à des systèmes de santé et d’éducation exceptionnels.

 

Investir dans l’immobilier à Monaco

 

Investir dans l’immobilier à Monaco est un choix stratégique pour ceux qui recherchent la stabilité, l’exclusivité et un environnement fiscal avantageux. Que vous souhaitiez un style de vie luxueux ou diversifier votre portefeuille d’investissements, Monaco offre des opportunités inégalées.

 

Pour explorer vos options et naviguer avec confiance dans le processus d’achat, contactez Miells Christie’s International Real Estate, votre expert de confiance en immobilier à Monaco.

 Du 16 au 24 novembre 2024, la Principauté de Monaco accueillera la 25e édition de la No Finish Line (NFL), une course caritative devenue un rendez-vous incontournable pour des milliers de participants.

Créée en 2001 par l’association Children & Future, cette manifestation de 8 jours non-stop 24h/24h a pour vocation de promouvoir la défense des droits de l’enfant et de financer des projets améliorant les conditions de vie d’enfants défavorisés ou malades, sans distinction d’origine, de religion ou de sexe.

 

Placée sous le haut patronage de S.A.S. la Princesse Charlène, la No Finish Line a acquis une notoriété dépassant largement les frontières de la Principauté. Le concept de la No Finish Line s’est exporté à l’international, avec la création d’autres courses similaires à Paris, Nice, Bratislava, Oslo et même en Amérique latine, à Santa Cruz de la Sierra en Bolivie. Une preuve supplémentaire de l’attractivité et de l’impact de cette manifestation, devenue un véritable modèle de course caritative à l’échelle mondiale.

 

En 25 ans d’existence, cette course a mobilisé plus de 175 000 participants, parcouru plus de 4,8 millions de kilomètres et permis de collecter plus de 5,1 millions d’euros, faisant d’elle l’une des plus importantes manifestations caritatives de Monaco.

Un concept simple et accessible à tous

Le principe de la No Finish Line est simple et ouvert à tous : courir ou marcher sur un circuit de 1300 mètres, ouvert 24 heures sur 24 pendant 8 jours consécutifs. Children & Future, l’association organisatrice, s’engage à reverser 1€ pour chaque kilomètre parcouru afin de financer les projets qu’elle soutient en faveur des enfants.

 

Initialement organisée sur le port Hercule, la course a progressivement changé de lieu pour s’installer dans le quartier de Fontvieille, entre la Roseraie et la digue. Ce nouvel emplacement, tout aussi emblématique, permet aux participants de profiter d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant au cœur de la Principauté.

 

Malgré les défis posés par la pandémie de Covid-19, qui a contraint les organisateurs à proposer une version 100% virtuelle en 2020, la No Finish Line a su rebondir et renouer avec son format traditionnel à partir de l’année 2022, remobilisant avec enthousiasme les coureurs et marcheurs monégasques et de la région.

affiche de la No Finish Line Monaco 2024

Des projets variés, de Monaco à l’international

Les fonds collectés lors de cette manifestation permettent à l’association Children & Future de financer une multitude de projets en faveur des enfants, tant à Monaco qu’à l’international.

 

Quelques projets soutenus en 2022 et 2023 à Monaco :

 

  • Financement d’interventions cardiaques pédiatriques à Monaco et en Afrique via le Monaco Collectif Humanitaire (Burkina Faso, Sénégal, Mali)
  • Financement de recherches Fondation Flavien (essai clinique pour une nouvelle molécule transposées aux tumeurs cérébrales pédiatriques via le Centre Scientifique de Monaco)
  • Monaco Humanitarian Aid (Achat de fournitures scolaires pour la rentrée scolaire d’enfants ukrainiens.
  • Association Monégasque de Vol à Voile
  • Association des Cœurs Vaillants et Âmes Vaillantes de Monaco (colonies de vacances)
  • Special Olympics :Meeting Européen de Natation Princesse Charlène

 

Quelques projets soutenus en 2022 et 2023 en France :

 

  • Équipements IME Les Hirondelles – Biot (favoriser le développement l’épanouissement des enfants et adolescents déficients intellectuels par des structures et parcours sensoriels.)
  • Oxygénothérapie – Gap : Séances d’oxygénothérapie au Centre Oxygen pour des enfants handicapés.
  • Exploits sans Frontière – Nice (Ascension d’un sommet de l’Himalaya avec hadicapés-fourniture de matériels scolaires dans deux écoles de villages de haute montagne.)
  • Financement de séances de soins thérapeutiques au Centre Tomatis à Metz
  • SOS Village Enfants – Carros Financement de cours de théâtre Autisme Dracenie
  • Achat d’un fauteuil Hippocampe Marathon / Tous en piste

 

Exemple de projets soutenus en 2022 et 2023 en Afrique :

 

  • Équipement d’un terrain de foot pour Libre Vue – Mali – Bamako – (internat a été créé avec la volonté d’insérer des enfants souffrants d’un déficit visuel.)
  • Projet concernant la santé et la protection des mineurs Fight Aids et un groupement d’associations – Madagascar
  • Aides pour jeunes filles Mothers of Africa – Niger et Zambie
  • Cœur de Gazelles au Maroc – Prise en charge de soins et d’opérations d’enfants
  • Mothers of Africa, association monégasque NAMIBIE

 

Projet nouveaux en Europe 2023:

 

  • Projet «Green House» en Armenie – Création d’une serre et investissements « My Step Foundation »
  • Centro gli Aquiloni ODV- Italie – vélo électrique

Une course généreuse, cosmopolite et intergénérationnelle

Si la No Finish Line est d’abord et avant tout une course caritative, elle revêt également une dimension fédératrice et festive. Chaque année, l’événement rassemble des participants de tous horizons, des plus jeunes aux plus âgés, autour d’un même élan de solidarité.

 

En 2024, pour cette édition anniversaire, les organisateurs espèrent mobiliser encore plus de monde, avec l’objectif de dépasser les 300 000 km parcourus, comme ce fut le cas en 2023. Au-delà du défi sportif, les participants sont invités à vivre une expérience unique, faite de rencontres, de convivialité et de partage. Que vous soyez un sportif aguerri ou un marcheur occasionnel, la No Finish Line vous offre l’opportunité de vous dépasser tout en contribuant à une noble cause.

 

Cette année encore l’équipe de l’agence immobilière Miells-Christies’s se mobilise pour participer à cette course unique. Rejoignez-nous du 16 au 24 novembre 2024 pour cette 25e édition et devenez, à votre tour, acteur de cette belle aventure caritative !

 Construit à bord de falaise, le Musée Océanographique de Monaco trône sur le célèbre Rocher de la vieille ville de Monaco à plus de 85 mètres de hauteur et veille attentivement sur la mer Méditerranée, qu’il entend préserver.

En 1885, le « Prince Navigateur » Albert Ier, l’arrière-arrière-grand-père du souverain actuel, son altesse sérénissime le Prince Albert II, a l’idée de créer un grand laboratoire de biologie marine afin de mettre en avant le fruit de ses nombreuses expéditions et d’exposer au monde entier les trésors de sa collection scientifique.

 

La construction de cet édifice monumental, à l’architecture néo-baroque, entièrement dédié à la mer, s’achève en 1910 et deviendra l’un des plus beaux musées marins jamais créés, avec pour objectif, d’émerveiller petits et grands, mais surtout d’éduquer à la préservation des mers et océans.

 

Le Musée Océanographique regorge d’activités plus époustouflantes les unes que les autres et se divise en plusieurs parties :

L’Aquarium

Le Musée Océanographique de Monaco contient bien évidemment de nombreux aquariums, où vous pourrez admirer plusieurs espèces de requins, de poissons pélagiques de Méditerranée, de méduses, d’hippocampes, d’étoiles de mer, de murènes et même d’espèces exotiques comme les piranhas !

 

Si l’Aquarium dispose d’espèces exotiques, c’est avant tout pour mieux les protéger. Le Musée Océanographique dispose de sa propre pouponnière pour faire se reproduire tous types d’espèces, y compris des espèces menacées, et limiter ainsi les prélèvements en mer. En conséquence, la plupart des animaux marins que vous pourrez observer sont nés au sein même du Musée Océanographique de Monaco !

Le Sanctuaire des Tortues

Au cours de votre visite, vous aurez l’opportunité de découvrir l’Odyssée des Tortues, un espace situé à l’extérieur au dernier étage du Musée Océanographique de Monaco.

 

Au sein de ce sanctuaire, vous trouverez diverses espèces de tortues, comme les tortues de terre mesurant quelques centimètres, mais aussi les célèbres tortues de mer, pouvant mesurer plusieurs mètres ! Vous y trouverez notamment Samy, une tortue caouanne de Méditerranée, qui a été confiée par un autre centre de soins de la région pour la sensibilisation du grand public à la protection de cette espèce.

 

Mais attention, ces grandes tortues marines ne sont que de passage au sein du Musée Océanographique, il s’agit en effet de tortues blessées et recueillies en mer aux abords de la Principauté de Monaco, et qui nécessitent d’être soignées avant de pouvoir regagner la mer. Si lors de votre passage vous ne croisez pas de tortue de mer, c’est donc qu’au moment de votre passage, toutes les tortues de mer ont été réintroduites avec succès dans leur habitat naturel.

Les Trésors du Prince Albert Ier

Au 1er étage supérieur du Musée Océanographique de Monaco, se trouve la collection personnelle du « Prince Navigateur » racontant l’histoire de ses expéditions scientifiques.

 

Cet écrin d’art et d’histoire vous est raconté au travers de divers films, présents tout autour des œuvres, pour mieux comprendre et admirer l’histoire de ses voyages.

 

Dans une salle voisine, vous aurez la chance d’admirer l’exposition « Mission Polaire » qui est un espace interactif et immersif très apprécié des enfants, permettant d’admirer de manière ludique, l’alimentation des Baleines Bleues, la technique de chasse des Orques, la résistance au froid des Manchots, ou encore de somptueuses Aurores Boréales…

Un Musée en constante évolution

Si le Musée Océanographique a conservé toute sa splendeur d’antan, ne vous y trompez pas : il s’agit d’un lieu résolument moderne avec de nombreuses activités annexes passionnantes pour les enfants et adolescents :

 

  • Escape Game – A partir de 7 ans
  • Espace de jeux sur le toit terrasse du Musée – Pour tous les Âges
  • Immerseave 360° (Films en Réalité Virtuelle) – A partir de 12 ans
  • Club Océano (Stage éducatif d’une semaine au sein du Musée) – Entre 6 et 12ans
  • Fêter son anniversaire au Musée – Entre 4 et 12 ans

 

Les plus grands ne seront pas en reste puisque le Musée Océanographique fait partie des plus beaux musées à voir dans la région. Ce bijou d’architecture, propre, moderne, et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à ses ascenseurs, dispose d’un espace de restauration époustouflant sur le toit terrasse du Musée Océanographique avec une vue surplombant Monaco, des toilettes/nursery/accès personnes à mobilité réduite, et propose des visites guidées pour les groupes (à réserver à l’avance).

Informations Pratiques

Comment venir ?

 

Une fois à Monaco, 3 possibilités s’offrent à vous afin de vous rendre au Musée Océanographique :

 

1.A pied

 

Depuis la Gare SNCF, 20 minutes seulement vous séparent du Musée. Prenez la direction de la Place d’Armes où se mêlent de nombreux restaurateurs locaux et empruntez la célèbre Rampe Major vers la vieille de Monaco.

 

2.En voiture

 

Programmez votre GPS en direction du « Parking des Pêcheurs ». Il s’agit d’un parking situé sous le musée océanographique et qui vous mènera sans effort, en quelques minutes seulement, grâce à ses ascenseurs et escalators, au pied du Musée Océanographique.

 

3.En Bus

 

Empruntez les lignes 1 ou 2 « Direction Monaco-Ville » depuis n’importe quel arrêt de la Principauté sur lesquels passent ces Bus et descendez au Terminus.

Pour plus de précisions concernant les horaires et l’arrêt le plus proche, vous pouvez télécharger l’application « CityMapper »

 

Horaires d’Ouverture :

 

Le Musée Océanographique est ouvert tous les jours, à l’exception du 25 Décembre et du week-end du Grand Prix de Formule 1.

 

Les horaires d’ouverture varient cependant en fonction des mois de l’année :

 

  • Janvier, de 10h à 18h
  • Février, de 10h à 18h
  • Mars, de 10h à 18h
  • Avril, de 10h à 19h
  • Mai, de 10h à 19h
  • Juin, de 10h à 19h
  • Juillet, de 9h30 à 20h
  • Août, de 9h30 à 20h
  • Septembre, de 10h à 19h
  • Octobre, de 10h à 18h
  • Novembre, de 10h à 18h
  • Décembre, de 10h à 18h

 

Tarifs :

 

  • Adulte Plein Tarif (18 ans et +) : 19€
  • Étudiant : 12€
  • Enfant (entre 4 ans et 17 ans) : 12€
  • Personne handicapée : 9€
  • Pass Annuel Adulte : 39€
  • Pass Annuel Enfant : 25€

 

Seules les espèces, Cartes bleues, VISA, American Express, et les chèques bancaires sont acceptés.

 

Crédits Photos : @S. Péroumal, ©Ameller, © Cédric Fruneau

Le métier d’agent immobilier à Monaco se distingue par de nombreuses particularités, malgré ses similitudes avec la profession à l’étranger. Travailler dans l’immobilier en Principauté implique de comprendre les subtilités d’un marché unique, l’un des plus chers au monde, et de s’adapter à une clientèle internationale exigeante.

Recrutement d’agents immobiliers à Monaco : une sélection rigoureuse

Un négociateur immobilier en Principauté, ne bénéficie pas d’une formation ou d’un agrément particulier. Il sera recruté à discrétion par le propriétaire d’une agence. Depuis 2020 la création d’une agence immobilière à Monaco, profession actuellement surreprésentée, est réservée aux nationaux. Seule la reprise d’une agence existante est permise pour les personnes de nationalité étrangère.

 

Pour l’exercice de la profession, si officiellement il n’existe pas de diplôme monégasque ou d’une exigence académique (à l’instar de la France ou de nombreux pays européens), une agence immobilière monégasque  ne recrutera pas « n’importe qui » et sera sélective sur de nombreux critères.

Design interior
Design interior

Un marché immobilier unique et exigeant

Le marché à la vente  ou à la location étant le plus cher du monde, il n’est pas d’un accès facile, tant du point de vue de la clientèle que de celui du courtier. Cette exceptionnalité dans le prix de vente et de location doit être parfaitement maîtrisée par un négociateur novice en comprenant que cela doit devenir sa nouvelle norme. Il doit pouvoir appréhender des montants qui peuvent parfois paraître déconnectés par rapport à d’autres marché, notamment voisins, sans se laisser impressionner. Il vit et travaille dans un autre pays, un marché exceptionnel, dont les prix le sont tout autant. Il doit alors rassurer une clientèle souvent peu préparée à cette échelle de valeur pour le type de bien qu’il pourra leur soumettre.

Compétences linguistiques et culture générale : des atouts incontournables

Avec plus de 140 nationalités présentes à Monaco, parler plusieurs langues est un atout majeur pour tout agent immobilier. Bien que l’anglais soit largement répandu, la maîtrise d’autres langues peut créer une connexion plus intime et renforcer la relation avec une clientèle haut de gamme. Parler la langue maternelle de ses clients peut faciliter la communication, établir un climat de confiance et offrir un service sur mesure.

 

La culture générale également est un atout indéniable face à une clientèle habituée au luxe et à l’investissement. Si cette dernière offre une maturité et une polyvalence au négociateur, elle lui permet d’échanger et de rassurer une clientèle souvent habituée à des expertises soutenues dans des domaines bancaires, fiscaux et immobilier. Cet échange participe d’ailleurs à un échange « vertueux » de connaissances où le négociateur étoffe ou parfait sa propre culture. Cet échange crée une complicité et permet de fidéliser le client, se rendant ainsi indispensable sur son marché : l’immobilier à Monaco.

 

Cityscape of Monaco at sunset. Sea port with moored yachts, residential buildings and streets with illumination

L’importance du réseau professionnel et personnel

Enfin, le réseau professionnel et personnel est d’une importance capitale en Principauté. Si la relation d’affaire lui permet de développer des relations professionnelles solides avec des partenaires locaux ou internationaux (banquiers, conseillers fiscaux, family offices, architectes, etc), il ne doit pas négliger ses confrères qui lui donneront accès à des biens parfois exclusifs. Enfin, un négociateur accompli mènera tout autant sa prospection commerciale avec réussite et engagement par le biais de ses connaissances personnelles et des recommandations qui en découlent. C’est alors que se crée progressivement sa réputation, l’un des fondements incontournables pour la profession sur un marché saturé de 2km2.

Un métier d’exception au service d’un marché unique

Être agent immobilier à Monaco, c’est bien plus qu’un simple métier, c’est une vocation où excellence, réseau et compréhension fine du marché se rejoignent. Face à des clients exigeants et des biens immobiliers d’une rare exception, l’agent doit constamment s’adapter et exceller. La Principauté offre ainsi un environnement unique, où chaque transaction est une opportunité d’approfondir ses compétences et d’établir des relations durables. Dans ce contexte, l’immobilier à Monaco demeure un domaine d’expertise et de passion, porté par la confiance et l’exclusivité.

La location d’un appartement à Monaco est un processus unique, avec des spécificités distinctes qui peuvent surprendre les futurs locataires non familiers avec le marché monégasque. Ce guide vous présente un aperçu des coûts à prévoir et des services essentiels pour réussir votre installation dans la Principauté.

Frais au commencement du bail

À Monaco, les frais liés à la location de tous types de propriété reflètent les standards du marché et contribuent à la sécurité des propriétaires tout en offrant aux locataires des logements de qualité.

 

Ces frais initiaux incluent 2 aspects distincts et systématiques :

 

  • Le paiement par trimestre anticipé : Cette avance sur le loyer est le premier aspect financier à prendre en compte. À Monaco, il est courant que les propriétaires demandent plusieurs mois de loyer en avance, généralement trois à quatre mois, mais cela peut aller jusqu’à une année complète, en fonction de la propriété et du propriétaire. Cette avance permet de sécuriser la location et démontre votre engagement.
    Il est important de noter que suite à cela les loyers sont généralement réglés sur une base trimestrielle. Si vous louez un appartement géré par l’agence immobilière Miells – Christie’s International Real Estate vous recevrez chaque trimestre un avis d’échéance. Vous pourrez alors régler votre loyer par chèque, virement bancaire ou prélèvement SEPA mis en place lors de l’engagement de location.

 

  • Le dépôt de garantie : En plus de cette avance il vous faudra prévoir un dépôt de garantie, équivalent à 3 à 6 mois de loyer selon les agences. Cette caution est destinée à couvrir d’éventuelles réparations ou à remettre en état l’appartement à la fin de la location. Le dépôt de garantie vous sera restitué dans un délai de deux mois après votre départ, à condition qu’aucune dégradation ne soit constatée lors de l’état des lieux de sortie.

 

Cette avance et cette caution garantissent un cadre de vie exceptionnel et sécurisé au cœur de la principauté, où le marché immobilier est en tension.

Frais d’agence immobilière et services inclus

Les agences immobilières à Monaco jouent un rôle essentiel dans le processus locatif. Les frais d’agence s’élèvent à 10 % du loyer annuel hors charges, auxquels s’ajoute une TVA de 20 %. Ce tarif est commun à toutes les agences et est déterminé par la Chambre Immobilière Monégasque.

Ces frais incluent l’expertise locale et les services complets suivants :

 

  • L’analyse de vos besoins et l’identification des logements correspondant à vos critères, même les plus exigeants.
  • L’organisation des visites d’appartements
  • Négociation les conditions du contrat de location dans certains cas
  • Rédaction des baux et gestion de l’ensemble de la documentation administrative
  • Communication avec les autres agences (le cas échéant) afin de faciliter le processus de location
  • Gestion et assistance quotidienne tout au long de la durée de la location

 

Par ailleurs, grâce à une interconnexion entre les agences immobilières de Monaco, celles-ci ont accès à l’ensemble du marché immobilier en temps réel. Ainsi, choisir une agence vous permet d’accéder à tous les biens disponibles, même ceux qui ne sont pas encore répertoriés sur les plateformes en ligne. Sur un marché compétitif comme celui de Monaco, ce service représente un atout majeur pour vous garantir l’accès aux meilleures propriétés disponibles avant leur parution publique.

Chez Miells-Christie’s, nous pouvons également prendre en charge les démarches administratives telles que la souscription aux contrats d’électricité, d’eau, et d’internet, facilitant ainsi l’installation dans votre nouveau logement.

Charges et frais annexes pour la location d’un appartement à Monaco

En complément des frais initiaux, d’autres charges tout aussi importantes et indispensables sont à prendre en compte lors d’une location d’appartement à Monaco :

 

  • Frais d’enregistrement : L’enregistrement du bail auprès des autorités monégasques est une obligation qui entraîne des frais de 1 % du total du loyer et charges pour la durée du bail, avec une possible majoration de 0,5% en cas de cautions solidaires. L’agence Miells-Christie’s s’occupe de cette formalité pour vous en se rendant directement au bureau d’enregistrement.

 

  • L’état des lieux d’entrée : Généralement à la charge du locataire, peut être réalisé par un huissier ou une entreprise spécialisée. Son coût dépend de la superficie et de la complexité de l’appartement. L’état des lieux de sortie reste généralement à la charge du propriétaire. Chez Miells-Christie’s cette pratique est internalisée et gratuite (hors intervention d‘huissier).

 

  • L’assurance habitation : Elle est obligatoire à Monaco et sera à prévoir avant même la signature du bail. Tout comme les abonnements aux services essentiels (électricité, eau, internet), nous pouvons nous occuper de souscrire à cette assurance en votre nom pour simplifier votre installation.

 

  • Les charges locatives mensuelles : Elles couvrent l’entretien des parties communes, le chauffage collectif (si disponible) et, parfois, l’eau. Ces charges varient d’un immeuble à l’autre et sont provisionnées mensuellement. Elles sont ensuite ajustées chaque année en fonction des dépenses réelles.
    Dans les immeubles de luxe à Monaco, ces charges couvrent aussi des services supplémentaires tels que la conciergerie, la sécurité 24/7 ou l’accès à des infrastructures de haut standing comme une piscine ou une salle de sport.

Une préparation soignée : La clé de votre réussite

Afin de réussir votre installation à Monaco, il est essentiel de bien préparer votre dossier et de calculer avec précision votre budget en tenant compte de tous les frais annexes. La diversité des services offerts par Miells-Christie’s et notre connaissance approfondie du marché vous garantiront une location sans souci dans la Principauté.

 

Les frais associés reflètent la qualité de vie locale exceptionnelle et font partie des standards de la Principauté. En choisissant de vous installer à Monaco, vous bénéficiez d’un cadre de vie privilégié, sécurisé et prestigieux.

 

En résumé, pour réussir votre location à Monaco, l’accompagnement d’une agence expérimentée comme Miells-Christie’s vous offre une tranquillité d’esprit précieuse, et vous permet d’éviter les complications administratives tout en accédant aux meilleures opportunités du marché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les biens disponibles et commencer votre installation dans les meilleures conditions.

Le projet Mareterra, anciennement connu sous le nom d’Anse du Portier, est une extension spectaculaire du territoire de Monaco, qui s’étend sur six hectares en bordure de la Méditerranée. Ce quartier innovant et écoresponsable est une réponse aux besoins de logements de luxe de la Principauté, tout en intégrant des solutions modernes pour la durabilité environnementale. Prévu pour être terminé en 2024, Mareterra redéfinit le paysage urbain et écologique de Monaco.

Une Expansion Territoriale Audacieuse

La création du quartier Mareterra représente une augmentation de 3 % de la surface de Monaco, gagnée directement sur la mer grâce à une série d’infrastructures complexes. Parmi ces infrastructures, on retrouve cinq immeubles de luxe, plusieurs villas privées, un port, une place commerciale et un parc public. Ces nouvelles constructions visent à satisfaire une demande croissante en propriétés de luxe à Monaco, où l’espace est extrêmement limité.

 

Le bâtiment phare de ce projet, Le Renzo, conçu par le célèbre architecte Renzo Piano, se distingue par sa forme architecturale unique, rappelant la structure d’un navire. Ce bâtiment de 126 mètres de long et 71 mètres de haut (17 étages) abrite 47 appartements luxueux, dont un penthouse exceptionnel en quadruplex. Le Renzo semble « léviter » au-dessus du sol, offrant des vues panoramiques sur la mer et les couchers de soleil. Son design, avec une piscine d’eau de mer suspendue au-dessus de la mer, accentue l’élégance et le prestige du bâtiment.

Anse du Portier MARETERRA Monaco

Une Architecture et un Urbanisme Durables

Mareterra n’est pas seulement une prouesse architecturale, c’est aussi un projet pionnier en matière de développement durable. Dès la conception, l’extension a été pensée pour réduire son impact sur l’environnement. Les immeubles et les espaces publics du quartier sont équipés de 9 000 m² de panneaux solaires, et des systèmes de pompes à chaleur utilisent l’eau de mer pour chauffer en hiver et refroidir en été. De plus, le quartier prévoit la plantation de 800 arbres, la création de 600 mètres de pistes cyclables, et des systèmes de recharge pour véhicules électriques.

 

L’ensemble de ces mesures s’inscrit dans la vision de neutralité carbone à l’horizon 2050, soutenue par la Principauté de Monaco et le Prince Albert II. L’objectif est de faire de Mareterra le premier éco-quartier de Monaco, combinant luxe et écologie, tout en renforçant la biodiversité grâce à des récifs artificiels pour préserver les écosystèmes marins locaux.

Un Quartier Articulé Autour de l’Art et de la Culture

Mareterra est conçu pour s’intégrer harmonieusement au tissu urbain existant de Monaco, notamment en créant des liens avec des sites culturels comme le Grimaldi Forum et le Jardin Japonais. Une promenade côtière prolongera celle de la plage du Larvotto, offrant une nouvelle balade de 1,5 km jusqu’au Port Hercule​.

 

L’art est également un élément central de ce projet. Une sculpture d’Alexander Calder, achetée en 1966 par le Prince Rainier III et la Princesse Grace, sera installée dans une cour spécialement conçue par Renzo Piano. Cet espace sera entouré de bancs et agrémenté d’autres œuvres d’art publiques, faisant de Mareterra un lieu de rencontre entre art, architecture et nature​.

Mareterra Monaco

Un Projet Pharaonique Soutenu par des Investissements Privés

Lancé en 2015, Mareterra est le projet immobilier le plus ambitieux et le plus coûteux d’Europe, avec un budget total de 2 milliards d’euros. Ce financement provient principalement d’investisseurs privés, attirés par le potentiel de ce nouveau quartier. Outre la complexité de construire en pleine mer, le chantier a été minutieusement planifié pour limiter les nuisances pour les habitants et préserver l’écosystème marin. Par exemple, les matériaux de construction ont été acheminés par bateau afin de réduire l’impact sur les résidents​.

 

La conception du quartier inclut environ 110 appartements et plusieurs villas, dont certaines directement en bord de mer, ainsi qu’un petit port et des espaces publics comme une place commerciale et une promenade au bord de l’eau​.

Un Nouveau Symbole de l’Exclusivité Monégasque

Mareterra n’est pas seulement un quartier résidentiel, c’est aussi un lieu d’exclusivité. Ses résidences ultra-luxueuses, notamment dans Le Renzo, attirent une clientèle internationale fortunée, désireuse d’investir dans un cadre unique en son genre. En combinant des vues exceptionnelles sur la mer, des matériaux haut de gamme, et des infrastructures modernes, ce quartier est conçu pour offrir le nec plus ultra en matière de qualité de vie à Monaco.

Mareterra, L’Avenir de Monaco

Mareterra est bien plus qu’une extension urbaine. Ce projet symbolise l’engagement de Monaco en faveur du luxe durable, et marque un nouveau chapitre dans l’histoire de la Principauté. Avec sa date d’achèvement prévue en 2024, ce quartier deviendra rapidement un pôle d’attraction pour les élites mondiales tout en s’intégrant dans une vision plus écologique et responsable. Grâce à son architecture innovante, ses espaces verts et son engagement pour la durabilité, Mareterra redéfinit les normes de l’immobilier de prestige en Europe​.

 

L’agence immobilière Miells – Christie’s, forte de sa connaissance approfondie de Monaco et du projet Mareterra, se positionne comme le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre démarche d’installation dans ce nouveau quartier prestigieux. Que vous recherchiez un bien à l’achat ou à la location, l’expertise unique de Miells – Christie’s vous permettra de trouver la propriété qui correspond à vos attentes, au sein de cet éco-quartier d’exception. Grâce à son accès privilégié aux informations sur les résidences de Mareterra et son expérience dans la gestion des propriétés de luxe, l’agence est en mesure de fournir des conseils sur-mesure, garantissant ainsi une transition en toute sérénité pour ses clients les plus exigeants.

 

Mise à jour du 25/11/2024: Une ouverture imminente pour Mareterra

 

Nous sommes ravis d’annoncer que le nouveau quartier Mareterra sera officiellement inauguré par le couple princier le 4 décembre 2024 et ouvert au public dès le 5 décembre 2024.

 

À partir de cette date, vous pourrez découvrir ses espaces publics entièrement piétons, un véritable écrin de verdure et de sérénité en plein cœur de Monaco. Pour faciliter l’accès, un nouveau parking public de 160 places a été aménagé, offrant une solution pratique pour laisser votre véhicule tout en profitant de cette destination unique.

 

Ne manquez pas cette opportunité de visiter un lieu emblématique qui incarne l’avenir durable et innovant de la Principauté.

Le Monaco Yacht Show 2024, rendez-vous incontournable du calendrier nautique mondial, s’annonce encore une fois comme un événement prestigieux, réunissant passionnés de yachts de luxe, designers, industriels et investisseurs. Se déroulant du 25 au 28 septembre 2024, ce salon international, qui se tient chaque année au cœur de la Principauté de Monaco, attire des visiteurs du monde entier, désireux d’admirer les plus belles créations maritimes et de découvrir les innovations de l’industrie du yachting.

Un événement incontournable du monde nautique

Le Monaco Yacht Show (MYS) est, depuis sa création en 1991, l’un des salons les plus emblématiques dédiés aux yachts de luxe. Chaque année, les quais du port Hercule se transforment en une véritable exposition flottante, où sont présentées les dernières nouveautés en matière de superyachts et de mégayachts. Cet événement attire les propriétaires, futurs acquéreurs, mais aussi des amateurs de l’art de vivre en mer.

 

L’édition 2024 promet d’être encore plus impressionnante avec la présentation de plus de 100 yachts, dont certains atteignant des tailles imposantes de plus de 100 mètres. Parmi les participants, les visiteurs auront l’occasion de découvrir 5 superyachts qui se distinguent par leurs dimensions impressionnantes et leur design innovant. Le Monaco Yacht Show est le lieu où se concrétisent les rêves de navigation les plus audacieux, tout en offrant aux professionnels une plateforme pour dévoiler leurs dernières créations.

 

Les visiteurs pourront également visiter l’Adventure Area, un espace conçu pour les amateurs de sensations fortes et d’expériences uniques à bord de superyachts. Destinée à une nouvelle génération de propriétaires de grandes unités, cette zone mêle l’adrénaline des sports mécaniques à l’élégance du superyachting. Les visiteurs pourront y découvrir des tenders de superyachts, véritables chefs-d’œuvre alliant puissance et raffinement, ainsi que les gadgets et accessoires nautiques dernier cri, parfaits pour sublimer la vie à bord. L’Adventure Area inclut également une sélection exclusive de voitures de luxe, permettant de savourer la conduite dans un cadre exceptionnel. Cette nouvelle ère du yachting allie exploration et luxe, créant des souvenirs inoubliables pour les passionnés de la mer.

Monaco Yacht Show 2024 boats
Monaco Yacht Show 2024 people

Le Yacht Design & Innovation Hub, un pôle d’excellence

L’édition 2024 marquera le retour du Yacht Design & Innovation Hub, un espace dédié aux professionnels du design et de l’innovation technologique. Ce pôle est devenu une référence pour les acteurs du secteur, offrant un aperçu des futures tendances du yachting. Designers et architectes navals y partageront leurs idées et projets novateurs pour répondre aux exigences de plus en plus élevées des propriétaires de yachts. La quête de performance, d’efficacité énergétique et de luxe durable sera au centre des discussions.

 

Le Monaco Yacht Show se positionne ainsi non seulement comme une exposition des plus beaux yachts du monde, mais aussi comme une vitrine des avancées technologiques qui marqueront l’avenir de l’industrie. Les visiteurs pourront rencontrer directement les professionnels du secteur, discuter des dernières tendances, et s’informer sur les solutions pour améliorer l’efficacité des yachts, réduire l’impact environnemental, tout en augmentant le confort et la performance.

Un engagement accru en faveur de la durabilité

En 2024, le Monaco Yacht Show met l’accent sur la durabilité et l’innovation écologique, un enjeu devenu central dans l’industrie du yachting. L’ouverture du salon sera marquée par une conférence dédiée à la durabilité, regroupant des experts du secteur. L’objectif est clair : promouvoir une navigation plus respectueuse de l’environnement. Cette conférence abordera des sujets clés tels que l’impact environnemental des yachts, les nouvelles réglementations en matière d’émissions de carbone, et les initiatives en faveur de la protection des océans.

 

La prise de conscience environnementale se reflète également dans les modèles exposés. De nombreux constructeurs de yachts mettent désormais un point d’honneur à intégrer des technologies écoresponsables dans leurs créations, telles que les systèmes de propulsion hybrides, les matériaux recyclables, et l’utilisation de sources d’énergie renouvelables. Cela témoigne de l’engagement croissant de l’industrie à répondre aux enjeux environnementaux tout en conservant le luxe et la performance qui caractérisent les superyachts.

Monaco Yacht Show 2024 superyacht

Des mesures de sécurité renforcées

L’édition 2024 du Monaco Yacht Show ne fait pas seulement preuve d’innovation en termes de durabilité, mais renforce également ses mesures de sécurité pour assurer une expérience fluide et agréable pour tous les visiteurs. Des dispositifs de contrôle des accès ont été améliorés, avec des zones d’accueil élargies pour gérer le flux de visiteurs. Des équipes de sécurité et des protocoles d’assistance sont mis en place pour garantir une protection maximale tout au long de l’événement, répondant ainsi aux exigences de ce rassemblement de luxe.

Un cadre exceptionnel pour les amateurs de yachts

Le Monaco Yacht Show se déroule dans l’une des plus belles baies de la Méditerranée, le port Hercule de Monaco, offrant un cadre idéal pour l’exposition de ces géants des mers. La Principauté, déjà réputée pour ses événements prestigieux tels que le Grand Prix de Formule 1, renforce sa place de leader mondial dans l’industrie du luxe grâce à cet événement international. Les visiteurs du salon peuvent également profiter des infrastructures exceptionnelles de Monaco, que ce soit pour y séjourner ou pour découvrir les nombreuses attractions culturelles et gastronomiques qu’offre la ville.

Une plateforme commerciale stratégique

Le Monaco Yacht Show ne se limite pas à une simple exposition de yachts. C’est aussi une plateforme commerciale stratégique où se concluent de nombreux accords. Les investisseurs et les acheteurs affluent pour rencontrer les principaux acteurs de l’industrie et discuter des opportunités offertes par le marché du yachting. De nombreux chantiers navals, courtiers et équipementiers y participent, offrant aux visiteurs une vue complète de la chaîne de production et des services liés à l’achat et à la gestion d’un yacht.

 

Le Monaco Yacht Show 2024 s’annonce comme un événement exceptionnel, non seulement par la taille et le luxe des yachts exposés, mais aussi par son engagement en faveur de l’innovation durable et de la sécurité. Ce salon demeure un rendez-vous incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir les dernières tendances du yachting de luxe, rencontrer des professionnels du secteur, ou tout simplement profiter de l’atmosphère unique de Monaco. Avec son cadre prestigieux et ses participants d’exception, cette édition 2024 promet de faire briller encore plus fort le monde du yachting dans la Principauté.

Monaco, en tant que Principauté prospère sur la Côte d’Azur, demeure un symbole de dynamisme économique et de vie de luxe. Selon les dernières éditions de « Monaco en chiffres » et de l’Observatoire de L’immobilier publiées par l’IMSEE au début de cette année 2024, la Principauté continue de démontrer une forte croissance économique, avec un marché immobilier vibrant et en constante évolution. Ces rapports révèlent notamment une augmentation significative du PIB et des prix de l’immobilier, confirmant l’attrait persistant de Monaco pour les investisseurs et les résidents.

Aperçu général de l’économie de Monaco

L’économie de Monaco continue de montrer une croissance robuste, soutenue par des secteurs diversifiés tels que la finance, le tourisme et l’immobilier. Le PIB de Monaco a connu une augmentation régulière, reflétant la résilience et la vitalité économique de la principauté. Selon la dernière édition de « Monaco en chiffres » publiée par l’IMSEE, le taux de croissance du PIB pour l’année 2022 a été enregistré à 11,1 %, témoignant d’une forte reprise après le ralentissement économique mondial causé par la pandémie de COVID-19.

 

Le marché du travail reste dynamique, avec un taux de chômage constamment bas. Les dernières données indiquent un taux de chômage de seulement 2,1 %, ce qui souligne la forte demande de main-d’œuvre qualifiée dans divers secteurs. L’industrie du tourisme, un contributeur significatif à l’économie de Monaco, a également connu une résurgence, avec un nombre de visiteurs revenant aux niveaux d’avant la pandémie.

population Monaco
Top 10 nationalités Monaco

Aperçu démographique

En 2023, la Principauté de Monaco comptait 38 367 résidents, enregistrant une hausse de 2,8 % par rapport au recensement de 2016, soit une augmentation de 1 059 personnes. La population de Monaco se caractérise par sa diversité, avec 141 nationalités représentées. Les Monégasques constituent environ un quart de la population totale (24 %), suivis par les Français (22 %), les Italiens (20 %), et les Britanniques (7 %). D’autres communautés significatives incluent les Russes, les Suisses, et les Belges, chacun représentant environ 3 % de la population résidente. Cette diversité nationale contribue à l’atmosphère cosmopolite de Monaco, et le profil démographique montre une répartition équilibrée des âges, bien qu’une proportion notable de résidents soit âgée de 50 ans et plus.

Analyse du marché immobilier

Le marché immobilier à Monaco est l’un des secteurs les plus dynamiques et à forte valeur, attirant l’intérêt des investisseurs et des personnes aisées du monde entier. LObservatoire de L’Immobilier publié récemment fournit des informations détaillées sur les dernières tendances et statistiques de ce secteur.

 

En 2023, le marché immobilier de Monaco a continué d’attirer l’attention par sa dynamique malgré une baisse du nombre de transactions par rapport à l’année précédente. Le nombre total de ventes, incluant les reventes et les biens neufs, s’est élevé à 416, une diminution par rapport à 2022, mais la valeur des transactions a presque atteint les sommets historiques. Cette performance souligne la résilience du marché immobilier monégasque dans un contexte de réduction des disponibilités.

résidents quartiers Monaco

Performance des reventes et biens neufs

Les reventes ont dominé le marché en 2023 avec 388 transactions, marquant une baisse de plus de 10 % par rapport à l’année précédente et atteignant leur niveau le plus bas depuis plus d’une décennie. Les petites unités, telles que les studios et les deux pièces, ont particulièrement souffert de cette diminution. Cependant, les appartements de trois et quatre pièces ont vu leur demande augmenter, reflétant une préférence pour des espaces plus grands. En parallèle, le prix moyen des reventes a grimpé de 4,1 %, atteignant 5,7 millions d’euros, se rapprochant du record de 2019.

 

En ce qui concerne les biens neufs, seulement 28 transactions ont été enregistrées, représentant une chute de 68,2 % par rapport à l’année précédente, principalement due au manque de nouveaux projets livrés. Malgré ce nombre réduit, ces ventes ont généré plus d’un milliard d’euros, la moitié des biens étant vendus au-dessus de 28 millions d’euros, avec un prix moyen de vente de 37,1 millions d’euros. Ce chiffre souligne le segment de luxe qui domine les nouvelles constructions.

Fluctuations du prix au mètre carré

Le prix au mètre carré pour les reventes a légèrement augmenté en 2023, atteignant en moyenne 51 418 €, soit une hausse de 1 % par rapport à l’année précédente. Bien que ce prix soit encore en deçà des 52 000 € observés en 2021, il a atteint des niveaux records dans cinq des sept quartiers où il est mesuré, démontrant une forte demande et une valorisation continue des biens immobiliers à Monaco.

 

Les fluctuations des prix se sont également manifestées au niveau des quartiers. À la Condamine, le prix moyen au mètre carré a dépassé pour la première fois les 50 000 €, s’établissant à 54 100 €, soit une augmentation d’environ 20 %. Les Moneghetti ont également vu leurs prix grimper, atteignant 46 511 € par mètre carré. En tête des prix, le quartier du Larvotto reste le plus cher avec un prix moyen de 65 857 € par mètre carré, marquant une hausse de 5,6 %.

Répartition géographique des transactions

La distribution géographique des transactions montre que Monte-Carlo et La Rousse continuent de dominer le marché des reventes, représentant à eux seuls plus de 60 % des transactions. Cependant, une augmentation notable des transactions a également été observée dans les quartiers des Moneghetti et du Larvotto, ce qui indique une demande croissante dans ces zones.

Transactions et prix

En 2023, le marché immobilier à Monaco a connu une légère contraction du nombre de transactions. Un total de 416 transactions a été enregistré, soit 105 de moins que l’année précédente. Malgré cette diminution, le marché reste très actif et compétitif. Le prix moyen au mètre carré pour les propriétés résidentielles a atteint un niveau record, soulignant la nature haut de gamme de l’immobilier monégasque.

 

Le prix moyen au mètre carré pour les appartements neufs a été rapporté à 53 000 €, reflétant une augmentation de 3,5 % par rapport à l’année précédente. Pour les appartements de revente, le prix moyen au mètre carré s’est élevé à 48 000 €, marquant une hausse de 2,8 %. Ces chiffres soulignent la demande soutenue pour les propriétés résidentielles à Monaco, stimulée par une offre limitée et l’emplacement prisé de la principauté.

Segmentation et tendances

Le segment du luxe continue de dominer le marché immobilier à Monaco. Les propriétés haut de gamme, y compris les penthouses et les villas en bord de mer, commandent des prix élevés et attirent des acheteurs internationaux. La tendance vers la vie de luxe est illustrée par les investissements importants dans de nouveaux développements et la rénovation de propriétés existantes pour répondre aux normes des clients exigeants.

 

L’immobilier commercial joue également un rôle crucial dans l’économie de Monaco. La demande d’espaces de bureaux reste forte, stimulée par les secteurs de la finance et des affaires. Le prix moyen de location des propriétés commerciales a connu une augmentation modérée, reflétant la disponibilité limitée des espaces de bureaux de premier ordre.

Perspectives d’avenir

En conclusion, bien que le marché immobilier de Monaco ait connu une diminution du nombre total de transactions en 2023, le prix au mètre carré ont continué de monter, et les ventes de biens de grande valeur ont maintenu la dynamique du marché. Cette situation reflète un marché en constante évolution, soutenu par une demande persistante pour des propriétés haut de gamme. L’Agence Miells-Christie’s met à la disposition de ses clients, et des investisseurs du monde entier, toute son expertise et son large réseau de partenaires (banques, avocats, family offices, etc…) pour permettre à chacun de profiter des opportunités offertes par le marché immobilier unique de Monaco.

L’Orchestre Philharmonique de Monte-Carlo (OPMC) s’apprête à entamer une saison 2024-2025 qui s’annonce exceptionnelle, diversifiée et ambitieuse. Alors que la saison 2023-2024 fut marquée par un succès remarquable et une croissance significative du public, l’OPMC prépare une programmation encore plus dynamique pour l’année à venir, promettant de captiver les mélomanes du monde entier.

Une programmation éclectique et audacieuse

Pour sa 9ème année à la tête de l’orchestre, le directeur artistique et musical Kazuki Yamada a concocté une programmation qui mêle habilement tradition et innovation. Les amateurs de musique classique pourront savourer un répertoire varié allant des grandes œuvres symphoniques aux récitals intimes, en passant par des ciné-concerts originaux.

 

Parmi les temps forts de la saison, on peut citer la Troisième Symphonie de Mahler et L’Ancêtre de Saint-Saëns, ce dernier bénéficiant de la participation exceptionnelle du Chœur philharmonique de Tokyo. Les amateurs de musique de chambre ne seront pas en reste avec de nombreux récitals prévus tout au long de l’année.

Kazuki Yamada credit Sasha Gusov OPMC 2
OPMC 2024-25

Hommages et célébrations

La saison 2024-2025 sera également l’occasion de célébrer deux anniversaires importants. L’OPMC rendra hommage à Dmitri Chostakovitch pour les 50 ans de sa disparition, avec plusieurs concerts dédiés au compositeur russe en octobre 2024, mai et juin 2025. Par ailleurs, le 150ème anniversaire de la naissance de Maurice Ravel sera célébré lors de concerts en décembre 2024, février et mars 2025.

 

Ces deux compositeurs, bien que de cultures et de générations différentes, ont profondément marqué l’histoire de la musique. L’OPMC souligne leur influence durable et leurs styles uniques qui ont contribué à façonner le paysage musical du XXe siècle. Ces célébrations permettront aux auditeurs de redécouvrir ces compositeurs majeurs et d’apprécier leur impact durable sur la musique classique.

Des artistes de renom et de jeunes talents

La programmation fait la part belle aux grands noms de la musique classique internationale. Des chefs d’orchestre renommés tels que Charles Dutoit, Philippe Jordan et Jukka-Pekka Saraste dirigeront l’orchestre. Côté solistes, on retrouvera des pianistes légendaires comme Martha Argerich, Krystian Zimerman et Grigory Sokolov, ainsi que les violonistes Anne-Sophie Mutter et Julia Fischer.

 

Mais l’OPMC n’oublie pas pour autant la jeune génération. Le prodige du piano Colin Pütz, âgé de seulement 17 ans, donnera un récital en septembre 2024, interprétant des œuvres de Beethoven, Chopin et Franck. D’autres jeunes talents comme la pianiste Alexandra Dovgan et le violoniste Bohdan Luts, tous deux âgés de 16 ans, auront également l’honneur de se produire à Monaco. Ces jeunes artistes illustrent l’engagement de l’orchestre à soutenir la nouvelle génération de musiciens.

L&A JUSSEN c_Marco_Borggreve 3

Une résidence artistique innovante

L’une des grandes nouveautés de cette saison est la mise en place d’une double résidence artistique. Les frères pianistes néerlandais Lucas et Arthur Jussen seront les artistes en résidence pour 2024-2025. Connus pour leurs performances synchronisées à quatre mains, ils apporteront une énergie nouvelle à l’orchestre. Trois dates sont d’ores et déjà prévues pour les entendre : le 15 septembre 2024, le 13 avril 2025 et le 2 juin 2025.

 

Kazuki Yamada ne tarit pas d’éloges sur le duo : « Leur musique est perpétuellement vivante, autant que leur personnalité est attachante et dynamique. À chaque collaboration, j’ai l’impression de découvrir une nouvelle musique, organique et enrichissante. » Les frères Jussen promettent d’enrichir la programmation avec des interprétations allant de Mozart à Poulenc, en passant par Stravinsky et des compositions contemporaines.

Des concerts pour tous les publics

L’OPMC s’efforce de toucher un large public avec une programmation variée. Les populaires concerts « Happy Hours » seront déplacés de la Maison de France vers l’Auditorium Rainier III pour accueillir un public toujours plus nombreux. Cette décision reflète non seulement le succès de la saison passée mais aussi l’attrait grandissant de l’orchestre et de sa programmation.

 

Les plus jeunes ne sont pas oubliés avec des ciné-concerts dédiés, notamment une série de projections de films de Charlie Chaplin accompagnés au piano par Paul Lay. Des concerts symphoniques spécialement conçus pour le jeune public sont également au programme, avec des œuvres comme « Snegourotchka – La Fille de neige », « L’Histoire du Pope et de son serviteur Balda » de Chostakovitch, et le classique « Pierre et le loup » de Prokofiev.

La saison 2024/2025 de l’OPMC en chiffres

Cette nouvelle saison s’annonce particulièrement dense avec :

– 21 concerts symphoniques

– 1 ciné-concert symphonique

– 9 récitals et un concert de musique de chambre

– 9 happy hour musicaux

– 3 concerts jeune public

– 2 ciné-concerts famille

– 4 concerts spirituels

– 60 artistes invités

– 4 chœurs invités

Une expérience sensible et immersive

Kazuki Yamada invite le public à vivre pleinement cette saison 2024-2025 qu’il qualifie de « présent étincelant ». Il encourage les auditeurs à s’immerger dans la musique avec « les yeux, les oreilles et la peau », soulignant ainsi l’expérience sensorielle complète que peut offrir la musique classique. « Nous avons pris le temps de construire quelque chose de durable, et cette nouvelle saison est le fruit de cette démarche », déclare-t-il.

 

Avec cette programmation ambitieuse et variée, l’Orchestre Philharmonique de Monte-Carlo confirme sa place parmi les institutions musicales les plus dynamiques et innovantes. La saison 2024-2025 promet d’être un voyage musical captivant, mêlant habilement tradition et modernité, grands classiques et découvertes, artistes confirmés et jeunes talents.

 

Kazuki Yamada et l’OPMC ont su créer un équilibre subtil entre hommage aux grands maîtres de la musique classique et ouverture à la jeunesse. Cette approche reflète la vision à long terme de l’orchestre, qui cherche à préserver l’héritage musical tout en encourageant l’innovation et le renouvellement du genre.

 

La saison 2024-2025 de l’Orchestre Philharmonique de Monte-Carlo s’annonce comme une aventure musicale riche et passionnante. Que vous soyez un amateur de musique classique chevronné ou un novice curieux, cette saison promet d’offrir des moments inoubliables et de renforcer la réputation de l’OPMC comme l’une des institutions musicales les plus respectées et avant-gardistes du monde. Les mélomanes de tous horizons trouveront sans aucun doute de quoi satisfaire leur curiosité et leur passion pour la musique classique dans cette programmation exceptionnelle.

Le budget britannique du printemps 2024 a marqué un tournant majeur dans la fiscalité des personnes non domiciliées (non-dom) au Royaume-Uni. Le régime non-dom, qui permettait à certains résidents britanniques de ne payer des impôts que sur leurs revenus et gains au Royaume-Uni, ou sur les revenus étrangers rapatriés, prendra fin en avril 2025. Ce changement contraint de nombreuses personnes fortunées à réévaluer leurs stratégies fiscales et de résidence. Dans ce contexte, Monaco apparaît comme une alternative séduisante.

Le statut non-dom au Royaume-Uni : histoire et évolutions

Le statut non-dom existe depuis plus d’un siècle au Royaume-Uni. Il visait à attirer les personnes fortunées et les investisseurs en leur offrant un régime fiscal avantageux. Les non-doms pouvaient vivre au Royaume-Uni sans être imposés sur leurs revenus mondiaux, à condition de ne pas les rapatrier.

C’est au début de l’année 2024 que le gouvernement britannique a annoncé la suppression progressive du régime non-dom. À partir du 6 avril 2025, la base d’exonération sera abolie et les non-doms seront imposés sur leurs revenus et gains mondiaux. Cette décision s’inscrit dans un effort plus large visant à accroître l’équité fiscale et les recettes au Royaume-Uni.

Les principales caractéristiques du nouveau régime comprennent :
– Une imposition mondiale après une période de grâce de quatre ans
– Des conditions d’éligibilité exigeant que les personnes aient été non-résidentes britanniques pendant au moins 10 années fiscales consécutives avant de devenir résidentes fiscales britanniques

L’impact sur les personnes fortunées

Ces changements affecteront de nombreuses personnes fortunées qui bénéficiaient auparavant du traitement fiscal favorable du régime non-dom. Beaucoup pourraient envisager de déménager vers des juridictions offrant des régimes fiscaux plus avantageux. Une attention accrue sera également portée à la planification fiscale sophistiquée pour atténuer l’impact de l’imposition mondiale. Cela pourrait impliquer la restructuration des portefeuilles financiers, l’utilisation de véhicules d’investissement fiscalement optimisés et l’exploration de moyens légaux pour optimiser les obligations fiscales.

De plus, des changements dans les stratégies d’investissement seront nécessaires pour minimiser l’exposition aux impôts britanniques. Les non-doms pourraient diversifier leurs investissements à l’échelle mondiale, en se concentrant sur les régions à faible charge fiscale ou bénéficiant de traités fiscaux plus avantageux avec le Royaume-Uni.

Monaco : une destination de premier choix

Alors que les non-doms cherchent de nouvelles options de résidence, Monaco se démarque comme une destination privilégiée. Connue pour son style de vie luxueux et ses politiques fiscales favorables, la principauté est depuis longtemps une destination privilégiée pour les personnes fortunées.

La Principauté offre une fiscalité avantageuse qui attirent de nombreux résidents avec l’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques, ainsi que l’exonération d’impôt sur les plus-values, particulièrement appréciée des investisseurs et les entrepreneurs. En outre, Monaco ne prélève pas d’impôt sur la fortune, ce qui en fait un lieu attractif pour les individus ayant un patrimoine important. Enfin, les droits de succession et de donation y sont minimaux, permettant ainsi de transmettre son patrimoine à ses héritiers avec une imposition réduite.

Outre ces avantages, Monaco attire les personnes fortunées pour de nombreuses autres raisons, notamment une qualité de vie exceptionnelle grâce à son climat méditerranéen, ses équipements luxueux, et une vie culturelle animée. De plus, Monaco est le théâtre d’événements prestigieux comme le célèbre Grand Prix de Monaco et le Yacht Show de Monte-Carlo, attirant des visiteurs du monde entier. En termes de sécurité, Monaco est l’un des endroits les plus sûrs au monde, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les individus recherchant la tranquillité. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux grandes villes européennes via l’aéroport de Nice Côte d’Azur, facilitant ainsi les déplacements internationaux.

Etablir sa résidence à Monaco

Pour devenir résident à Monaco, il est nécessaire de remplir plusieurs conditions strictes. Il faut tout d’abord démontrer une autosuffisance financière, prouvant que l’on peut subvenir à ses besoins sans aide extérieure. Ensuite, il est obligatoire de se procurer un logement, que ce soit par l’achat ou la location d’un bien immobilier. En outre, un dépôt substantiel, généralement d’au moins 500 000 €, doit être effectué dans une banque monégasque pour prouver la solidité financière du demandeur. Enfin, il est impératif d’avoir un casier judiciaire vierge pour être éligible à la résidence dans la principauté.

Malgré ses nombreux avantages, s’installer à Monaco peut présenter des défis. Le coût de la vie y est élevé, particulièrement en ce qui concerne l’immobilier, rendant coûteuse l’acquisition ou la location d’un logement. Leur rareté, due à la petite taille de la principauté, accentue encore cette difficulté. Dans ce contexte exclusif, il est essentiel de se faire accompagner par une agence spécialisée dans l’immobilier de luxe et ayant une parfaite connaissance du territoire. L’agence Miells – Christie’s est à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers d’achat ou de location en toute sérénité.

En conclusion, les changements apportés au statut non-dom au Royaume-Uni représentent un tournant important dans la politique fiscale du pays, affectant de nombreuses personnes fortunées. Alors que ces individus réévaluent leurs options de résidence, Monaco se distingue de manière significative grâce à son régime fiscal favorable, sa qualité de vie élevée et son emplacement stratégique.

Au cœur de la Principauté de Monaco, la Tour Odéon se dresse fièrement, redéfinissant l’horizon de ce petit État côtier et incarnant le summum du luxe et de l’innovation architecturale. Inaugurée en 2015 après six ans de construction, cette double tour de 170 mètres de haut et 49 étages est devenue un symbole incontournable de la modernité et du prestige monégasques.

Histoire et Conception

L’histoire de la Tour Odéon commence en 2006, lorsque le Groupe Marzocco, promoteur immobilier monégasque, lance ce projet ambitieux en réponse à la demande croissante de propriétés de luxe dans la principauté. La vision était claire : offrir une nouvelle dimension de luxe et de confort dans un lieu déjà réputé pour ses résidences somptueuses et ses panoramas époustouflants.

La conception de ce gratte-ciel révolutionnaire a été confiée à l’architecte français Alexandre Giraldi, dont la vision avant-gardiste se reflète dans chaque aspect de la tour. Située au 36 Avenue de l’Annonciade dans le quartier résidentiel prisé de La Rousse – Saint Roman, la Tour Odéon bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès facile au quartier du Larvotto et sa plage au sud, ainsi qu’à Monte-Carlo à l’ouest.

L’architecture de Giraldi allie élégance et modernité, faisant de cet édifice le premier gratte-ciel de grande hauteur construit en Principauté. Son design se caractérise par des lignes épurées et une façade en verre qui lui confère une apparence élégante et transparente, lui permettant de se fondre harmonieusement dans le paysage côtier de Monaco.

Réalisation et Défis Techniques

La construction de la Tour Odéon, débutée en 2009, a représenté un défi technique considérable. L’un des obstacles majeurs était la stabilité de la tour sur le sol rocheux du Rocher de Monaco. Pour surmonter ce défi, des fondations profondes et des techniques de renforcement spéciales ont été mises en œuvre. Les fondations ont été creusées jusqu’à 40 mètres de profondeur dans la roche, et dix niveaux de sous-sol ont été aménagés pour abriter 550 places de parking.

La construction a également été influencée par le climat méditerranéen, avec des conditions météorologiques parfois extrêmes qui ont nécessité une attention particulière lors de l’assemblage des matériaux. L’utilisation de béton haute performance et de techniques de construction sophistiquées a été cruciale pour garantir la sécurité et la durabilité de la structure.

Luxe et Futurisme

La Tour Odéon ne se contente pas d’impressionner par sa stature. Elle repousse les limites du luxe et du confort avec ses 259 logements, dont 177 appartements domaniaux réservés aux Monégasques et 82 appartements, duplex et penthouses de grand standing destinés à une clientèle internationale fortunée.

L’intérieur des appartements, conçu par le célèbre décorateur Alberto Pinto, incarne le raffinement et l’élégance. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées, tandis que les terrasses spacieuses offrent une vue imprenable sur la Méditerranée et la Côte d’Azur. Les chambres offrent une oasis de paix et de confort, tandis que les salles de bains et les cuisines allient fonctionnalité et style contemporain, équipées des marques les plus prestigieuses.

La domotique de pointe permet aux résidents de contrôler leur environnement du bout des doigts, gérant la climatisation, l’éclairage et la sécurité avec une facilité déconcertante. Cette alliance entre luxe traditionnel et innovation technologique positionne la Tour Odéon comme un modèle d’habitat du futur.

Prestations Luxueuses

Ce qui distingue véritablement la Tour Odéon, ce sont ses prestations dignes des plus grands palaces. Un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 répond aux moindres désirs des résidents. Un voiturier est disponible de 7h à 23h, et un service de chauffeur privé peut être réservé pour des trajets à Monaco ou au-delà.

Le spa Sisley de 1800 m², réparti sur quatre étages, est un véritable havre de paix au cœur de la Principauté. Il comprend une piscine intérieure, des salles de massage, un jacuzzi, un hammam, un sauna et une salle de fitness ultra-moderne équipée des dernières machines Technogym. Les résidents peuvent également profiter d’un restaurant gastronomique offrant une expérience culinaire exceptionnelle.

Le Sky Penthouse : Le Joyau de la Couronne

Le couronnement de cet édifice exceptionnel est sans conteste son Sky Penthouse, réputé comme l’appartement le plus cher du monde. S’étalant sur 3300 m² et plusieurs étages, ce bijou architectural comprend six chambres et une multitude d’équipements luxueux. Sa pièce maîtresse est sans doute sa piscine à débordement surplombant la Méditerranée, accessible depuis le deuxième balcon par un toboggan vertigineux. Ce penthouse dispose également de sa propre salle de fitness, d’un spa privé et d’une salle de cinéma, incarnant le summum du luxe et de l’exclusivité.

Développement Durable et Innovation

Malgré son apparence luxueuse, la Tour Odéon intègre également des caractéristiques écologiques et durables. L’immeuble est équipé de systèmes de gestion de l’énergie et de l’eau pour minimiser son impact environnemental, démontrant un engagement envers la durabilité même dans un contexte de luxe.

En conclusion, la Tour Odéon est bien plus qu’un simple gratte-ciel ; elle est le reflet du prestige et de l’innovation qui caractérisent Monaco. Sa réalisation complexe, son design élégant et ses équipements de luxe en font une icône du luxe moderne. Elle témoigne de la capacité de la Principauté à se réinventer tout en restant fidèle à son image de luxe et d’exclusivité.

Alors que Monaco continue de se développer et de faire face aux défis du 21e siècle, la Tour Odéon se dresse comme un phare, guidant la voie vers un avenir où le luxe, la technologie et le développement durable coexistent harmonieusement. Que vous soyez un passionné d’architecture ou simplement curieux de découvrir les merveilles du monde moderne, la Tour Odéon est un exemple éclatant de ce que peut être le luxe au XXIe siècle, captivant l’imagination de ceux qui cherchent à comprendre le sommet du raffinement et de l’opulence.

Monaco a un rôle important dans la lutte contre le réchauffement climatique avec la Fondation créée par S.A.S. le Prince Albert.

Monaco a un rôle important dans la lutte contre le réchauffement climatique avec la Fondation créée par S.A.S. le Prince Albert. Un rapport historique du Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC) des Nations unies, publié fin 2018, a sonné l’alarme dans le monde entier en avertissant des conséquences des changements climatiques. En réponse, le début de l’année 2019 a été marqué par des manifestations de protestation mondiales et des grèves étudiantes exigeant que les dirigeants mondiaux prennent des mesures urgentes. Ici, sur la Côte d’Azur, grâce au travail de la Fondation de S.A.S. le Prince Albert, Monaco est l’un des acteurs principaux du mouvement.

LA FONDATION

La Fondation Prince Albert II de Monaco est dédiée à la protection de l’environnement et à la promotion du développement durable à l’échelle mondiale depuis 2006. En créant des partenariats, elle mène des projets visant à limiter les effets du réchauffement climatique. Ses initiatives promeuvent les énergies renouvelables, protègent la biodiversité, gèrent les ressources en eau et luttent contre la désertification. La Fondation se concentre également sur la sensibilisation à l’impact de nos comportements dans les milieux naturels et encourage tout le monde à adopter des comportements respectueux de l’environnement. Des solutions innovantes qui contribuent aux objectifs de la Fondation sont promues et soutenues par le biais de subventions et de prix.

Compte tenu de la localisation de Monaco, la Méditerranée suscite un grand intérêt pour la fondation. Ses initiatives ciblent également les régions polaires, où les indications du réchauffement climatique sont très signifiantes ainsi que les pays les plus exposés (définis par l’ONU).

PROJETS : UN IMPACT MONDIAL

À ce jour, la Fondation a financé plus de 420 projets, accordant 51 millions d’euros de subventions. Leur portée est large, de la lutte contre la déforestation à la création de zones marines protégées, des énergies renouvelables, des technologies écoénergétiques à la gestion des ressources en eau, de l’étude des effets du changement climatique à la conservation des espèces menacées.

La lutte contre la pollution plastique dans les océans, qui a un effet dévastateur sur la vie marine suscite également un grand intérêt pour la Fondation. Avec des partenaires tels que la Fondation Surfrider Europe, la Fondation Tara Expéditions, la Fondation Mava et l’Union internationale pour la conservation de la nature (UICN), la Fondation fait partie de la Task Force Beyond Plastic Med (BeMed). L’objectif de BeMed est de s’attaquer à la pollution plastique à sa source, en modifiant les habitudes de production et de consommation pour éviter que les plastiques ne se retrouvent dans l’océan. Ils financent des micro-initiatives dans plusieurs pays de la Méditerranée visant à éduquer et à mobiliser les communautés et à prendre des mesures pour empêcher les plastiques de finir dans la mer.

La Fondation organise également des événements annuels tels que la Semaine de l’océan de Monaco et le Gala de Monte-Carlo pour l’océan afin de sensibiliser et de lever des fonds pour soutenir son travail.

MONACO : UNE PRINCIPAUTE DE PRINCIPES

Pour les résidents ou ceux qui cherchent à acheter une propriété, Monaco possède de nombreuses attractions bien connues. Il est cependant peu probable que l’action environnementale figure dans une liste des « dix meilleures raisons de vivre à Monaco ». Mais il est clair que les gens sont de plus en plus conscients de l’impact de leur mode de vie sur l’environnement et il est important de savoir que l’endroit où vous choisissez de vivre prend ses responsabilités. Grâce aux projets et aux initiatives soutenus par la Fondation, ainsi qu’à l’engagement et à la passion de son fondateur, le Prince Albert, Monaco pourrait bien en surprendre plus d’un par les mesures qu’elle prend.

La Tour Odéon est l’un des plus hauts bâtiments résidentiels et le plus emblématique de la côte méditerranéenne. Outre les services traditionnels de conciergerie, sécurité 24/7, les résidents ont accès à des prestations dignes d’hôtel 5 étoiles. Elle s’élève à 170 mètres au-dessus du quartier résidentiel de Saint-Roman. En plus des intérieurs de haut standing, les résidents bénéficient d’une limousine avec chauffeur et de nombreux autres services, ainsi que d’un accès au spa et d’un centre d’affaires.

La Tour Odéon est l’un des plus hauts bâtiments résidentiels et le plus emblématique de la côte méditerranéenne. Outre les services traditionnels de conciergerie, sécurité 24/7, les résidents ont accès à des prestations dignes d’hôtel 5 étoiles. Elle s’élève à 170 mètres au-dessus du quartier résidentiel de Saint-Roman. En plus des intérieurs de haut standing, les résidents bénéficient d’une limousine avec chauffeur et de nombreux autres services, ainsi que d’un accès au spa et d’un centre d’affaires.

Le skyline de Monaco a radicalement changé au cours des dernières décennies. En 1954, la Principauté comptait 688 villas, mais le succès de la Société Monégasque du Développement Économique, fondée par le Prince Rainier III en 1960, a entraîné un afflux de nouveaux travailleurs et investisseurs nécessitant la création de plusieurs nouveaux logements. De nombreuses villas ont été démolies pour faire place à des immeubles. Dans ce petit pays, construire vers le haut était une nécessité.

Avant que la somptueuse Tour Odéon, revêtue de bleu et haute de 170 mètres, n’apparaisse dans le skyline de Monaco, le Millefiori était le plus haut immeuble. Terminé en 1969, il s’élève à 111 mètres au-dessus du quartier de Monte-Carlo, offrant à ses résidents des vues spectaculaires et une proximité avec le Carré d’Or et certains des monuments les plus célèbres de Monaco.

L’Annonciade, près de la Tour Odéon dans le quartier de La Rousse-Saint Roman, s’élève également à 111 mètres. Il a ouvert ses portes en 1980. Les propriétés de La Rousse-Saint Roman sont proches d’un ascenseur public qui descend vers les plages du Larvotto.

Le Parc Saint-Roman est le troisième plus haut bâtiment. Cet immeuble de 35 étages s’élève à 108 mètres et a été achevé deux ans après L’Annonciade. Le Château Perigord I et II, terminés respectivement en 1972 et 1973, s’élèvent à 93 mètres. Les appartements de luxe de ces immeubles avec concierge à La Rousse-Saint Roman restent très recherchés.

En 2011, les tours élancées de 90 mètres et les façades géométriques de la Résidence Le Simona ont fait leur apparition dans la Principauté. Le Simona est le neuvième plus haut bâtiment de Monaco, une position qu’il partage avec Le Roccabella dans le quartier du Larvotto.

Comme la Tour Odéon, Le Simona a fait entrer Monaco dans une nouvelle ère avec une  combinaison audacieuse d’architecture moderne et de luxe.

La ligne d’horizon de Monaco a changé de façon spectaculaire au cours des dernières décennies.

Mesdames et Messieurs, démarrez vos moteurs électriques ! Le Monaco e-Prix 2019 est presque là ! Programmée pour le 11 mai 2019, la course promet une combinaison captivante entre les véhicules historiques du sport automobile et les technologies contemporaines les plus avancées en ingénierie et en design. La course se déroulera dans un lieu qui n’a nul besoin de présentation pour les passionnés de sports automobile, il s’agit bien entendu de la Principauté de Monaco.

Mesdames et Messieurs, démarrez vos moteurs électriques ! Le Monaco e-Prix 2019 est presque là ! Programmée pour le 11 mai 2019, la course promet une combinaison captivante entre les véhicules historiques du sport automobile et les technologies contemporaines les plus avancées en ingénierie et en design. La course se déroulera dans un lieu qui n’a nul besoin de présentation pour les passionnés de sports automobile, il s’agit bien entendu de la Principauté de Monaco.

Le Monaco ePrix 2019 est un événement biennal, alors assurez-vous de ne pas le manquer cette année ! L’événement fait partie du championnat FIA Formula E. Il consiste en 51 tours d’un circuit de 1,76 km, disputé sur le classique Circuit de Monaco et à travers les rues de la ville.

MONACO E-PRIX 2019 : CHAMPIONS ET CHALLENGERS

Lors des deux cessions précédentes, le Monaco e-Prix a été remporté par Sébastien Buemi. Ce pilote suisse fut le vainqueur du championnat 2015-16. La compétition reste cependant de mise au vu des avancées technologiques qui continuent d’évoluer jour après jour dans le domaine de la voiture électrique.

Un fabricant qui est sûr de bénéficier d’un soutien local est Venturi Formula E, basé à Monaco. Bien que la marque ne soit pas aussi connue que Renault et Nissan, son histoire dans la fabrication automobile remonte à 1984. En 2004, il a développé la Venturi Fetish, qui était la première voiture de sport au monde alimentée uniquement par l’électricité.

Venturi n’a pas encore remporté son premier Monaco e-Prix. Cependant, cette année, l’équipe a ajouté une corde à son arc avec l’arrivée de Felipe Massa, vainqueur de onze courses de Formule 1, rejoignant l’équipe pour un contrat de trois ans. Il courra aux côtés du septuple vainqueur de la Coupe du Monde de Macao, Edoardo Mortara. En mars, l’équipe Venturi a célébré sa première victoire en course avec ce coureur prenant la première place à Hong Kong.

Ceux qui n’ont jamais assisté à une course de Formule E peuvent s’attendre à profiter de toutes les sensations fortes associées à la Formule 1, le tout dans un contexte plus respectueux de l’environnement et moins agressif pour les oreilles. Les visiteurs de Monaco pourront profiter du soleil, du glamour et des paillettes. Ne manquez pas cela ! Votre pèlerinage au Monaco e-Prix 2019 sera mémorable !

Ceux qui n’ont jamais assisté à une course de formule e peuvent s’attendre à profiter de toutes les sensations associées à la formule 1 dans un contexte plus respectueux de l’environnement et plus agréable pour les oreilles.

À quelques jours seulement du mythique Grand Prix de Formule 1 de Monaco, il est temps de vous assurer d’avoir réservé une place de choix sur la meilleure terrasse pour un week-end inoubliable.

À quelques jours seulement du mythique Grand Prix de Formule 1 de Monaco, il est temps de vous assurer d’avoir réservé une place de choix sur la meilleure terrasse pour un week-end inoubliable.

Le luxe ultime lors du Grand Prix de Monaco est de regarder la compétition se dérouler sous vos yeux avec une coupe de champagne et des canapés à la main.

Si vous ne possédez pas un large balcon donnant sur le circuit du Grand Prix de Monaco, ne vous inquiétez pas, nous avons quelques suggestions alternatives pour vous assurer une expérience unique.

Beaucoup des résidents de la Principauté louent leurs terrasses privées à des particuliers et des entreprises pour les quatre jours du Grand Prix, qui se dérouleront cette année du 23 au 26 mai. Il existe également un certain nombre de restaurants et d’hôtels offrant des points de vue exceptionnels et des fêtes mémorables sur leurs propres terrasses éphémères.

LE PALAIS HERACLES

Sur le Port Hercule, le Palais Heracles offre sans aucun doute avec ses nombreuses terrasses en façade l’une des meilleures expériences du Grand Prix de Monaco. De là, vous pourrez voir le départ de la course ainsi que le fameux virage de Sainte Devote, la sortie du tunnel et le virage de la Rascasse. Vous aurez peut-être même la chance d’entrevoir S.A.S. le Prince Albert II de Monaco car c’est là que se trouve traditionnellement la Loge Princière.

LES CARAVELLES

Faisant partie des terrasses les plus recherchées, les Caravelles offre la chance de voir près de 80 % du circuit total, les places sont donc très prisées.

LE PANORAMA

Au coin de la Cathédrale Sainte-Devote, Le Panorama bénéficie également de nombreuses terrasses, bien que la plupart soient louées en privé, un certain nombre d’entre elles sont ouvertes au public.

LA MARÉE

Ce restaurant situé au bas de l’Avenue d’Ostende est une merveilleuse alternative aux terrasses privées, offrant aux visiteurs la possibilité de profiter de la course autour d’un bon repas.

L’HÖTEL FAIRMONT

Enfin, mais non des moindres, le célèbre Hôtel Fairmont offre une vue imprenable sur le virage de l’« Épingle Fairmont » situé juste devant l’hôtel. Une piscine accueillante et un salon Nikki Beach viennent agrémenter le spectacle.  Et que les festivités commencent !

Le week-end du grand prix de monaco est l’occasion de regarder la compétition se dérouler sous vos yeux, une coupe de champagne et des canapés à la main.

Après le Grand Prix de Monaco, la Principauté se prépare maintenant à accueillir un autre événement propulsé par la puissance équine : le Longines Global Champions Tour.

Après le Grand Prix de Monaco, la Principauté se prépare maintenant à accueillir un autre événement propulsé par la puissance équine : le Longines Global Champions Tour.

 

La Principauté accueille cet événement prestigieux de saut d’obstacles depuis 2006. Il réunit les 30 meilleurs cavaliers au classement mondial de saut d’obstacles de la FEI, l’organisme mondial du sport équestre. Des athlètes équestres tels que Athina Onassis, Jessica Springsteen (fille de Bruce Springsteen), la star française du cinéma Guillaume Canet et Jennifer Gates (fille de Bill Gates) sont des concurrents réguliers.

UN PROGRAMME PLEIN D’ACTIONS

Un programme chargé en action sur le calendrier du Longines Global Champions Tour 2019, l’événement de Monaco est la dixième compétition et la compétition de mi-chemin de la série, qui a débuté à Doha en février et se termine à Prague en novembre. Au moment où les athlètes équestres arriveront sur le site de l’événement à côté du Port Hercule, ils auront déjà concouru à Doha, Mexico, Miami Beach, Shanghai, Madrid, Hambourg, Cannes, Stockholm et Cascais/Estoril.

Le programme de l’événement équestre de trois jours à Monaco est rempli de suspense. En plus des compétitions cinq étoiles de haut niveau, il comprend des compétitions CSI 2*, qui donnent aux cavaliers locaux et aux étoiles montantes internationales la chance de briller. La traditionnelle et très appréciée Longines Pro-Am Cup, sous le patronage de Charlotte Casiraghi, verra des cavaliers amateurs et professionnels concourir dans une compétition en relais.

UN CIRCUIT EXIGEANT

Une compétition par équipes de la Global Champions League a lieu la veille du Grand Prix du Longines Global Champions Tour. Au deuxième tour, les 25 meilleurs cavaliers se qualifient individuellement pour la compétition du Longines Global Champions Tour, qui se compose d’un seul tour plus un barrage. Tous les cavaliers commencent avec zéro point et peuvent changer de chevaux entre les deux compétitions.

Sur le calendrier du longines global champions tour 2019, l’épreuve de monaco est la dixième compétition à mi-parcours de la série…

TROPHÉES

Lors de l’événement du Longines Global Champions Tour à Monaco, les cavaliers du championnat CSI 5* de haut niveau marqueront des points qui contribueront à leur classement général dans la série. Un pot de prix de 950 000 euros est divisé entre les 18 meilleurs athlètes, le vainqueur recevant 31 % de cette somme. À la mi-juin, après la huitième étape de la série à Stockholm, le médaillé de bronze olympique allemand Daniel Deusser était en tête du classement.

La compétition finale des trois jours est le Grand Prix du Prince de Monaco du Longines Global Champions Tour CSI 5*, pour lequel un prix de 300 000 euros attend le vainqueur.

L’événement du Longines Global Champions Tour à Monaco est l’occasion d’assister à l’incroyable relation entre les cavaliers, leurs chevaux et les compétences qui ont été affinées au fil des années de dévouement et de persévérance. L’événement compte également comme une qualification pour les Championnats d’Europe à Rotterdam en août 2019 et pour les Jeux Olympiques de Tokyo 2020, alors attendez-vous à vivre un événement palpitant.

Les étudiants de l’Université Internationale de Monaco (IUM), ainsi que leurs familles et professeurs, se sont réunis dans la Salle des Princes du Grimaldi Forum le 22 juin pour célébrer leur remise de diplômes.

Les étudiants de l’Université Internationale de Monaco (IUM), ainsi que leurs familles et professeurs, se sont réunis dans la Salle des Princes du Grimaldi Forum le 22 juin pour célébrer leur remise de diplômes.

DES INVITÉS DE PRESTIGE ET DE BONS CONSEILS

Des membres du gouvernement monégasque étaient également présents pour saluer les étudiants monégasques avec une grande ovation alors qu’ils entraient solennellement dans la salle.

Après un discours du directeur général de l’IUM, le Dr Müller, le conférencier principal, M. Bertrand Badré, ancien Directeur Général et Directeur Financier de la Banque Mondiale, a pris la parole. M. Badré a également occupé des postes clés à la Société Générale, au Crédit Agricole et chez Lazard, et a été conseiller auprès d’une des équipes diplomatiques de l’ancien président français Jacques Chirac. Il a souhaité bonne chance aux étudiants monégasques dans tous leurs projets futurs et a partagé des conseils utiles. Il a tenu à souligner qu’ils devraient toujours être ouverts à toutes sortes d’aventures et ne pas avoir peur de l’échec. Les étudiants monégasques ont ensuite été bénis par l’Église Catholique de Monaco, avant d’être appelés sur scène pour recevoir leurs diplômes.

UN LARGE CHOIX D’OPTIONS ACADÉMIQUES

L’IUM accueille des étudiants du monde entier : Selon les dernières données, des étudiants de 80 nationalités différentes suivent actuellement des études universitaires et post-universitaires dans l’établissement. Outre ses programmes de licence, l’IUM propose cinq programmes différents de MBA et de DBA (Marketing des Produits et Services de Luxe, Management International, Management de Marque, Finance et Management du Sport).

UNE CÉLÉBRATION MÉMORABLE

Lors des rafraîchissements festifs dans le hall du Grimaldi Forum, tout le monde s’est accordé à dire que la cérémonie avait été émouvante, digne et mémorable. Un moment fort de la soirée pour tous a été de voir les étudiants exaltés monter sur scène et jeter leurs coiffes en l’air.

Les festivités ont ensuite continué dans le célèbre joyau immobilier monégasque, la boîte de nuit Jimmy’z. Mais ça, c’est une autre histoire…

La cérémonie a été émouvante, digne et mémorable…

Avec sa grande exposition estivale consacrée à Salvador Dalí, le Grimaldi Forum de Monaco offre un aperçu fascinant de la vie prolifique de l’artiste, mettant en avant ses multiples influences et la place de son œuvre dans l’histoire de l’art.

Avec sa grande exposition estivale consacrée à Salvador Dalí, le Grimaldi Forum de Monaco offre un aperçu fascinant de la vie prolifique de l’artiste, mettant en avant ses multiples influences et la place de son œuvre dans l’histoire de l’art.

Les résidents de Monaco attendaient avec impatience l’exposition de l’artiste : « Dalí, Une histoire de la Peinture ». Elle marque le 30e anniversaire de la mort de l’artiste et présente environ 100 peintures, dessins et photographies de 1912 à 1983, répartis sur 14 sections. La plupart proviennent de la Fondation Gala-Salvador Dalí à Figueres et du Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía à Madrid.

Si vous êtes à Monaco cet été cette exposition est incontournable. Très bien agencée, elle commence par les premières peintures impressionnistes de Dalí. Beaucoup de ses premières œuvres dépeignent les paysages de Cadaqués, le village de la Costa Brava près de Figueres, où l’artiste est né en 1904. Dalí le considérait comme l’endroit le plus beau du monde et il figure dans bon nombre de ses tableaux les plus célèbres, dont « Le Spectre de l’Appel Érotique », que l’on peut découvrir dans cette exposition.

INFLUENCES AVANT-GARDISTES

Dans la deuxième partie de l’exposition Dalí, le commissaire monégasque Montse Aguer Teixidor, directrice des musées Dalí, a souligné l’influence des mouvements artistiques avant-gardistes européens. Parmi eux figurent les premières peintures de Dalí influencées par le cubisme, dans lesquelles il utilisait une palette plus subtile de sienna, d’olive, de noir et de blanc. Les sujets des peintures ne sont pas complètement déconstruits et des techniques artistiques traditionnelles telles que la perspective sont visibles dans des œuvres telles que « Pierrot Jouant de la Guitare ». Des œuvres de la période où l’artiste s’est aventuré dans l’abstraction en 1928 sont également exposées, révélant des influences d’artistes tels que Joan Miró et Jean Arp. Bien que Dalí ait peut-être été d’accord à l’époque avec la déclaration de Miró « Je veux tuer la peinture! », il n’a pas tardé à se tourner vers le surréalisme, un mouvement mené par André Breton.

LE SURRÉALISME

C’est à ce moment-là, en 1929, que Dalí a rencontré Gala, la femme du poète français Paul Éluard, l’un des fondateurs du mouvement surréaliste. Gala a quitté Éluard pour Dalí, avec qui elle a passé le reste de sa vie. Leur relation personnelle et artistique devait avoir une influence profonde sur le travail de Dalí.

À cette époque, Dalí a commencé à mettre en œuvre une méthode paranoïaque-critique. Il l’a décrite comme « une méthode spontanée de connaissance irrationnelle basée sur l’objectivité critique et systématique des associations et des interprétations des phénomènes délirants ».

Pour le dire plus simplement, il a permis à son esprit de visualiser des images dans son travail et les a ensuite incorporées. Cela a donné lieu à une image double ou multiple, qui pouvait être interprétée de différentes manières.

La section « Le Sanctuaire surréaliste » de l’exposition Dalí à Monaco se concentre sur cette période, qui a coïncidé avec l’émergence du côté excentrique de l’artiste. Plusieurs photos exposées en témoignent, dont une qui le montre donnant une conférence en portant une combinaison de plongée.

Dans la deuxième partie de l’exposition dalí, mme montse aguer teixidor, directrice des musées dalí, a mis en évidence l’influence des mouvements artistiques européens d’avant-garde

DE LA CÔTE D’AZUR Á L’INFLUENCE DES VIEUX MAÎTRES

« Dalí: Une histoire de la peinture » explore également la polyvalence créative de l’artiste, montrant ses dessins de décors et de costumes ainsi que son architecture. Une petite section retrace le séjour de quatre mois de Dalí et Gala à la villa de Coco Chanel à Roquebrune-Cap-Martin, à côté de Monaco, en 1938. Alors que la Seconde Guerre mondiale approchait, Dalí a peint des œuvres troublantes telles que « L’Énigme d’Hitler » et « Les Violettes Impériales », qui figurent parmi les expositions.

La guerre a poussé Dalí et Gala aux États-Unis, où ils ont vécu de 1940 à 1948. En plus de travailler avec Alfred Hitchcock sur les séquences de rêve de « La Maison du Docteur Edwardes », et avec Walt Disney pour « Destino », Dalí, sous l’influence de Gala, a commencé à s’inspirer des artistes de la Renaissance avec des peintures comme « Leda Atomica ».

D’autres parties de l’exposition se concentrent sur l’influence de l’art américain des années 1960 et 1970, ainsi que sur la peinture tridimensionnelle de l’artiste. La section « Essentiellement Dalí » examine ses dernières œuvres, qu’il a peintes au début des années 1980. Gala est omniprésente dans son retour aux références classiques. À sa mort en 1982, une vision tragique du monde s’exprime dans des œuvres telles que « Le Lit et les Deux Tables de Chevet Attaquant Férocement un Violoncelle ».

Avec cette exposition de Salvador Dalí, le Grimaldi Forum de Monaco offre aux visiteurs la chance d’admirer l’héritage d’un grand artiste qui a absorbé les influences de l’histoire de l’art.

« Dalí: Une histoire de la peinture » se termine le 8 septembre 2019.

C’est officiel ! Le Cirque du Soleil fera partie du Festival d’été du Sporting de Monte-Carlo cette année, présentant un spectacle unique appelé Bôcca. Cet événement à Monaco promet de combiner gastronomie et acrobaties au sein d’une soirée inoubliable. Les représentations auront lieu dans la Salle des Étoiles du 15 au 19 août.

C’est officiel ! Le Cirque du Soleil fera partie du Festival d’été du Sporting de Monte-Carlo cette année, présentant un spectacle unique appelé Bôcca. Cet événement à Monaco promet de combiner gastronomie et acrobaties au sein d’une soirée inoubliable. Les représentations auront lieu dans la Salle des Étoiles du 15 au 19 août.

La célèbre troupe canadienne n’est pas étrangère à Monaco puisqu’elle y a déjà présenté un spectacle exclusif en 2018. La production de cette année est décrite comme un « Wonderland Acroculinaire », le cirque et les arts culinaires fusionneront et la scène se transformera en une cuisine éphémère sortie du restaurant du Casino de Monte-Carlo. Divers plats seront créés, chacun célébré avec un spectacle acrobatique qui promet d’émerveiller, d’étonner et de ravir.

Le nom Bôcca a été spécialement inventé pour l’occasion. « Nous partons de zéro pour créer quelque chose qui n’existera nulle part ailleurs et qui ne sera présenté que cinq nuits », explique Jean-René Palacio, directeur artistique de la SBM. « C’est un spectacle incroyable qui se déroule au restaurant du Casino et raconte l’histoire de différents personnages. »

QU’EST-CE QUE LE CIRQUE DU SOLEIL ?

Si vous n’avez jamais vu de spectacle du Cirque du Soleil, vous êtes sur le point de vivre une expérience extraordinaire. La troupe a été fondée à Montréal en 1984 par deux anciens artistes de rue, Guy Laliberté et Gilles Ste-Croix, leur approche théâtrale axée sur les personnages font de leur spectacle un cirque contemporain notamment sans l’utilisation d’animaux.

Après une expansion rapide dans les années 1990 et 2000, le Cirque du Soleil a présenté 19 spectacles distincts dans plus de 270 villes sur presque tous les continents, dont plusieurs spectacles permanents à Las Vegas devant plus de 9 000 spectateurs chaque nuit. On estime que leurs spectacles ont été vus par quelque 90 millions de personnes dans le monde entier.

Attendez-vous à l’étrange et au surréaliste. des spectacles très théâtraux, avec des acrobaties palpitantes, des exploits défiant la gravité et une utilisation étonnante de la musique.

Á QUOI S’ATTENDRE

Attendez-vous à un spectacle surréaliste, doté de performances très théâtrales avec des acrobaties palpitantes, des prouesses défiant la gravité, rythmées par des musiques époustouflantes.

L’un de ses spectacles actuels, TOTEM, raconte l’évolution de l’humanité, avec des personnages évoluant sur une scène évoquant une tortue géante, symbole d’origine pour de nombreuses civilisations anciennes. Jouant exclusivement au MGM Grand de Las Vegas, KÀ raconte un voyage d’amour et de conflit, dans un paysage théâtral dynamique.

Si l’on se fie à ces spectacles actuels, le public monégasque du Cirque du Soleil va vivre une expérience extraordinaire, ces représentations seront le point culminant de la saison estivale.

La 14ème édition du Monaco Classic Week, organisée par le Yacht Club de Monaco, a pris d’assaut la Principauté du 11 au 15 septembre. Connu sous le nom de La Belle Classe, cet événement biennal est un témoignage de l’engagement du Yacht Club envers le patrimoine maritime.

LE MEILLEUR DE LA CLASSIC WEEK 2019

La Belle Classe a été conçue avec l’idée de promouvoir quatre valeurs essentielles : le respect de l’éthique navale, la préservation de l’environnement, la sauvegarde du patrimoine des yachts d’époque et l’innovation dans le yachting de luxe.

MONACO CLASSIC WEEK 2019 : LES MOMENTS FORTS

CÉLÉBRATION DE L’AMITIÉ AMERICANO-MONÉGASQUE

La Monaco Classic Week 2019 était dédiée à la célébration des traditions nautiques américaines, mettant en avant les yachts construits aux États-Unis de 1851 à 1973 tout en rendant hommage aux relations privilégiées entre Monaco et l’Amérique.

Plus de 100 yachts classiques, dont sept grands voiliers de l’Association Internationale des Grands Voiliers, pouvaient être vus dans la Marina du YCM. Plus de 800 marins, propriétaires et skippers de 26 pays ont offert un spectacle qui a fait revivre une époque révolue, lorsque les voiliers et bateaux à moteur américains dominaient les mers à grande vitesse.

L’un des moments forts de cet événement est la course « Big Boat » dans laquelle une douzaine de grands voiliers ont concouru. Elle a été remportée par Elena of London, une réplique de 2009 de l’original de 1910.

Les autres courses comprenaient des courses Metric Class, des courses de yachts classiques et des courses de dériveurs de 12 pieds. Les événements spéciaux comprenaient un défi de manœuvrabilité pour les bateaux à moteur, semblable à ceux organisés en 1904, et un pique-nique en mer pour les bateaux à moteur. Le samedi, la mer a brillé d’une beauté d’antan, avec deux défilés d’élégance de yachts et de bateaux à moteur classiques.

Le Trophée Monaco Classic Week 2019 a été décerné à Puritan, une goélette de 1930, et le Prix de la restauration La Belle Classe Monaco 2019 a été attribué à la gaffe suédoise Ester, magnifiquement restaurée après 75 ans passés au fond de la mer.

L’un des temps forts a été la course de goélettes de la schooner cup series, à laquelle ont participé une douzaine de goélettes. elle a été remportée par elena of london, une réplique de 2009 de l’original de 1910.

APPARITIONS EMBLÉMATIQUES

Des apparitions spéciales ont eu lieu cette année :

  • – Le navire amiral emblématique du YCM, Tuiga, qui célèbre cette année son 110e anniversaire
  • – La Spina, chef-d’œuvre du design italien, qui représentait la classe 12M
  • – Atlantic 2010, une réplique du trois-mâts goélette de 1903 qui a établi le meilleur temps pour une traversée de l’Atlantique en 1905
  • – Le SS Delphine, 79 m, le plus grand bateau à vapeur encore en activité, construit en 1921. Après avoir pris feu et coulé en 1926, il a été restauré à New York et a servi dans la marine américaine, accueillant même trois dirigeants mondiaux, Staline, Roosevelt et Churchill, alors qu’ils négociaient une partie des accords de Yalta en 1945

ART DE VIVRE DE LA MER

Fidèle à la philosophie « Art de Vivre la Mer » du club, le Concours des Chefs était ouvert aux membres d’équipage et aux chefs. Chacun s’est vu présenter un nombre défini d’ingrédients à partir desquels ils devaient préparer une gamme de plats, les présentant à un jury de grands chefs plus tard dans la soirée.

Largement considéré comme le salon nautique le plus élégant au monde, la Monaco Classic Week 2019 a certainement tenu sa promesse, offrant aux spectateurs la chance d’admirer ces yachts venus d’une autre époque, magnifiquement restaurés, et d’apprécier leur élégance intemporelle.

 

Plus d’info içi.

 

(Crédits photos : Studio Borlenghi)

L’architecture monégasque ne peut se définir par un seul style, mais par une combinaison étonnante de créations Belle Époque, de constructions Art déco et de gratte-ciel ultramodernes. De plus en plus, les anciens bâtiments de Monaco sont démolis pour répondre à la demande des acheteurs internationaux. En effet, Monaco étant limité à 2,5 m² par sa géographie, il n’y a tout simplement pas d’espace pour construire sans éliminer un autre bâtiment. En même temps, l’espace limité et la géologie difficile de la Principauté, située à flanc de montagne, font que l’architecture monégasque est passionnante et expérimentale. Nous examinons ici quelques-uns des bâtiments résidentiels les plus remarquables, de la Belle Époque à l’avant-garde.

L’ARCHITECTURE Á MONACO : LES POINTS FORTS

DES CONCEPTIONS CONTEMPORAINES DES PLUS AMBITIEUSES

Malgré le charme infini des bâtiments anciens, les acheteurs internationaux d’aujourd’hui recherchent des appartements plus spacieux et luxueusement équipés avec du matériel dernier cri.

Découvrez trois des dernières constructions emblématiques de la scène architecturale de Monaco

 

Le Stella

Le Stella a été conçu par Jean-Pierre Lott et Alexandre Giraldi, deux brillants architectes en charge de plusieurs constructions spectaculaires à Monaco. Sa façade audacieuse est très reconnaissable dans le quartier de La Condamine grâce ses balcons ondulés et blancs, agrémentés par de spacieux jardins.

 

La Tour Odeon

La Tour Odéon est devenue un véritable symbole du paysage monégasque. Cette tour emblématique se démarque parmi les autres et prouve que l’architecture et le design modernes ont leur place sur la côte méditerranéenne. Un projet visionnaire de l’architecte Alexandre Giraldi, qui a définitivement réussi son pari.

 

Villa Carmelha

Ce projet unique de huit étages est en cours de construction. Entièrement réalisé en bois, il est une véritable innovation en Principauté. Les cabinets d’architectes en charge du projet, Atelier VII et Studio Bellecour, ont tout mis en œuvre afin de réduire l’empreinte carbone du bâtiment. Ainsi, la Villa Carmelha montrera qu’une structure luxueuse et élégante peut également être respectueuse de l’environnement, ouvrant la voie aux projets futures.

BÂTIMENTS HISTORIQUES

Parmi les nombreuses constructions modernes et innovatrices de Monaco, on observe différents styles architecturaux du XIXe et XXe siècle, allant du style Belle Epoque à l’Art Déco.

 

Le Victoria

Un bel exemple d’architecture Art Déco à Monaco, le Victoria comprend 150 appartements au cœur de Monte-Carlo. Signé par l’architecte Kevork Arsenian, nous retrouvons les rotondes en verre cylindriques très caractéristiques de son travail sur la Côte d’Azur.

 

Le Mirabeau

D’une hauteur de 81 mètres, cet ancien hôtel de luxe construit dans les années 70 fut transformé quelques décennies plus tard en lieu de résidence. Cet immeuble emblématique offre à ses résidents des vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes escarpées depuis leurs spacieuses terrasses.

 

Villa de Rome

Idéalement situé dans le quartier de Monte-Carlo, ce beau bâtiment reprenant le style Belle époque offre une vue imprenable sur le Port de Monaco et le Rocher.

Le caractère unique de monaco, et ses multiples facettes, sont démontrés par son architecture audacieuse et en constante évolution. lors de votre prochaine visite n’oubliez pas de lever les yeux : on ne sait jamais quel joyau architectural peut nous surprendre.

Le Monaco International Clubbing Show s’est déroulé les 6 et 7 novembre, de 14h à 21h. Cet événement très prisé rassemble plus de 150 exposants au Grimaldi Forum de Monaco pour présenter leurs produits et services à quelques 10 000 visiteurs du monde entier.

LE SASS

Lancé en 1993, ce restaurant-club-boîte de nuit organise des fêtes légendaires où les fêtards passent d’une délicieuse cuisine italienne à une nuit de danse des plus festives. Vous vous sentirez libre de vous détendre dans cet environnement ultra-décontracté dans une ambiance familiale rythmée par les mixs des meilleurs DJ de la Principauté qui résonnent à travers des haut-parleurs dernier cri. Rénové cette année, la décoration en velours, cuir, or et bordeaux créait une atmosphère feutrée, tandis que la gamme de vins prestigieuse, spécialement sélectionnée par le sommelier, sera satisfaire les plus connaisseurs.

MONARK (MK MONACO)

Cette boîte de nuit ultra-tendance est située sur le Port Hercule, très prisée par la jeunesse pour faire la fête les vendredis et samedis soirs. C’est l’endroit idéal pour les célébrations, que ce soit pour un anniversaire ou simplement pour danser sur une musique entraînante avec du champagne et du Grey Goose.

Si vous êtes tenté de fréquenter les endroits les plus branchés de Monaco, alors Miells & Partners propose de nombreuses propriétés à vendre à Monaco, au cœur de toute l’animation nocturne. Avec votre propre résidence pour vous reposer après la fête, vous pourrez découvrir un nouvel endroit chaque jour de la semaine.

Pour sa 10ème édition, le MICS Monaco réunit les exploitants et fournisseurs de clubs, bars et restaurants pour présenter des marques d’alcool prestigieuses. Le MICS Monaco comprend également des master-classes interactives et un alléchant food court.

Pour sa 10ème édition, le MICS Monaco réunit les exploitants et fournisseurs de clubs, bars et restaurants pour présenter des marques d’alcool prestigieuses. Le MICS Monaco comprend également des master-classes interactives et un alléchant food court.

C’est l’endroit où l’on peut célébrer n’importe quoi, d’un grand anniversaire à un simple week-end, avec du champagne et de l’oie grise qui coulent à flots jusqu’au petit matin et de la musique de club qui fait danser tout le monde

CINQ CLUBS Á VISITER PENDANT LE MICS Á MONACO :

LE JIMMY’Z MONTE-CARLO

L’un des endroits les plus emblématiques de Monaco, le Jimmy’z est le lieu où aller lorsque le soleil se couche, notamment pendant le MICS Monaco. La boîte de nuit attire une sélection d’invités VIP et de célébrités pour faire la fête toute la nuit aux rythmes des sons des meilleurs DJ internationaux. Entièrement rénovée en 2017, un espace extravagant a été créé pour faire la fête toute la nuit, comprenant une piste de danse, un jardin japonais, un bar flottant sur le lagon et des tables en plein air offrant une fabuleuse vue sur la mer.

LE BUDDHA BAR

Situé dans une ancienne salle de concert, ce club lounge richement décoré est doté d’un plafond de sept mètres de haut où trône au centre une statue géante de bouddha. On y trouve également deux terrasses en plein air, un restaurant proposant une cuisine asiatique, ainsi que du caviar, des steaks Kobe et du homard, le tout accompagné par le son des meilleurs DJ à la renommée mondiale.

LE TWIGA MONTE-CARLO

Après une journée bien remplie au MICS Monaco, les participants avertis se dirigent vers le restaurant lounge le Twiga. Vous pourrez déguster des plats italiens, notamment des pâtes faites maison, de la viande et des poissons en provenance direct de la mer Méditerranée. Ensuite, vous pourrez vous diriger vers le lounge et le bar à chicha, un endroit élégant pour se détendre après un bon diner. Face à la mer Méditerranée, dégustez une variété de cocktails artisanaux et de saké. C’est l’endroit idéal pour côtoyer une clientèle chic et internationale avec aux platines les DJs les plus convoités.

Monaco est en effervescence en prévision du prochain Salon de la Gastronomie de Monte-Carlo, qui se déroulera du vendredi 29 novembre au lundi 2 décembre, et promet un franc succès avec son éventail de délices gastronomiques. C’est l’endroit idéal pour les amateurs de cuisines locales et internationales pour remplir leur panier avant les fêtes Noël. Ce salon accueille des exposants de toute l’Europe. Que vous recherchiez les meilleurs fromages ou une vaisselle élégante, cet événement incontournable, qui aura lieu au 2 rue de la Lüjerneta, est à ne pas manquer.

DÉMONSTRATIONS

Chaque jour, le Salon de la Gastronomie de Monaco proposera une démonstration culinaire d’un chef de renom. Le vendredi, Ludovic Daniel, chef adjoint des Thermes Marins de Monaco, montrera à un public enthousiaste la préparation des coquilles Saint-Jacques dorées avec son crumble aux noisettes. Le samedi, le juge Maestro Chef Laurent Colin concoctera des tacos croustillants au bœuf et à l’avocat, tandis que le dimanche et le lundi, les visiteurs auront droit à non pas une, mais trois démonstrations par jour. Les amateurs de vin ne manqueront pas la démonstration de l’Association Monégasque des Sommeliers, l’occasion parfaite pour faire son choix de vins pour Noël.

 

L’entrée est à seulement 5 € ou gratuite le vendredi et le samedi entre 19h et 21h, ou le dimanche entre 12h et 14h.

Á FAIRE AU SALON DE LA GASTRONOMIE DE MONTE-CARLO

EXPLORER LES ALLÉES DU SALON

Se promener dans le salon de la gastronomie est un véritable festin pour les sens, avec plus de 100 producteurs artisanaux. Tout a été soigneusement sélectionné pour ravir les papilles, avec une gamme de boissons authentiques, dont des vins, Champagnes, Cognac, Armagnac et liqueurs, ainsi que du saumon, du foie gras, des fruits de mer, des truffes, du caviar, des chocolats, des bonbons, des fromages, des charcuteries, des produits biologiques et des confitures. Vous trouverez également tout ce dont vous avez besoin pour habiller votre table, y compris des ustensiles de cuisine et des idées de cadeaux originales.

LE CONCOURS MAESTRO CHEF

Le Salon de la Gastronomie de Monte-Carlo est également l’endroit où nous couronnons le meilleur chef amateur de Monaco. Les quarts de finale du concours commencent le vendredi, où les huit chefs auront pour tâche de cuisiner un repas, évalué par un panel de professionnels. Se déroulera le samedi deux étapes de la demi-finale, tandis que la finale aura lieu le dimanche, entre les deux finalistes. Les juges seront Didier Aniès, chef exécutif au Fairmont,  Gianluca Strobino, chef adjoint à l’Hôtel de Paris ; Laurent Colin, chef exécutif au Meridian Beach Plaza ; Jean-Philippe Gallot, vainqueur du concours Maestro Chef 2018, et Frédéric Ramos, chef exécutif au Novotel Monaco.

 

Les recettes du concours ne seront révélées aux participants que le jour même, chaque candidat se verra remettre un panier de produits frais avec un temps limité pour concocter leurs plats.

L’endroit idéal pour les amateurs de cuisines locales et internationales pour remplir leur panier avant les fêtes Noël. Ce salon accueille des exposants de toute l’Europe.

Les mélomanes de Monaco attendent avec impatience une série de nouvelles performances envoûtantes de l’Orchestre Philharmonique en 2020.

Le chef d’orchestre et directeur artistique, le renommé Kazuki Yamada, dirige à nouveau l’Orchestre Philharmonique, accompagné de nombreux talents internationaux acclamés par la critique.

Avec des concerts et des opéras organisés à Monaco au sublime Auditorium Rainier III à Monte-Carlo et à la Salle des Princes au Grimaldi Forum, les amateurs de musique de tout âges pourront être comblés.

Voici quelques-uns des spectacles à ne pas manquer

Monaco est mondialement connue pour son glamour et son prestige.

(Photo Source: Opmc)

Si vous êtes passionnés par la musique et les arts, il n’y a pas de meilleur endroit que Monaco pour vous offrir les plus beaux événements.

Les mélomanes de Monaco attendent avec impatience une série de nouvelles performances envoûtantes de l’Orchestre Philharmonique en 2020.

KAZUKI YAMADA PRESENTE BEETHOVEN ET PLUS ENCORE

LA BOHEME

En matière d’opéra, Monaco se montre toujours à la hauteur. Du 24 au 31 janvier 2020, « La Bohème » de Giacomo Puccini sera jouée en collaboration avec l’orchestre philharmonique sur la Place du Casino de Monte Carlo. Avec une histoire rafraîchissante et accessible axée sur l’expérience humaine des émotions et tout particulièrement de l’amour, La Bohème est une leçon magistrale de narration.

LAUREL ET HARDY EN FOLIE!

Autre événement de la nouvelle saison destiné à tous publics, une projection de films muets classiques des années 1920 accompagnée d’une improvisation musicale de Paul Lay. Attendez-vous à des éclats de rire lorsque Laurel et Hardy causent le chaos au sein d’un orchestre ou essaient de vendre des sapins de Noël et ce, à la mauvaise période de l’année. Le concert aura lieu le dimanche 9 février 2020 à l’Auditorium Rainier III.

BEETHOVEN 2020 DE KAZUKI YAMADA

Kazuki Yamada dirige une sélection de compositions captivantes de l’un des plus grands compositeurs de tous les temps. La Symphonie n°1 et les Concertos pour piano 1 et 2 de Ludwig van Beethoven sont revus de façon contemporaine. Beethoven 2020 met également en vedette Krystian Zimerman au piano. Le concert se déroulera le vendredi 12 juin 2020 à l’Auditorium Rainier III.

LE FESTIVAL PRINTEMPS DES ARTS Á MONTE-CARLO

Fondé en 1970, le Festival des Arts de Monte-Carlo se déroule sur 5 semaines. Le concert d’ouverture de l’Orchestre Philharmonique n’est à pas manquer. Il se concentrera sur la musique française du début du XIXe siècle et s’inspirera de la beauté de la nature. Il débutera le vendredi 13 mars 2020.

L’épidémie de Covid-19 a eu un impact fort sur divers secteurs de l’économie monégasque. Du tourisme à l’industrie automobile, de nombreux marchés ont subi des baisses significatives d’activité.
Cependant, le secteur de l’immobilier semble presque « asymptomatique », il a effectivement été peu affecté.

MONACO : LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER RESISTE Á LA COVID

L’épidémie de Covid-19 a eu un impact fort sur divers secteurs de l’économie monégasque. Du tourisme à l’industrie automobile, de nombreux marchés ont subi des baisses significatives d’activité.

Cependant, le secteur de l’immobilier semble presque « asymptomatique », il a effectivement été peu affecté.

UN MARCHÉ UNIQUE

Avec ses 2 km² pour 38 000 résidents, sa localisation géographique idéale et son tissu économique dense, la Principauté semble avoir un attrait inaltérable malgré cette période de crise sanitaire.

À un moment où les déplacements internationaux sont limités, ce sont les résidents monégasques qui continuent d’investir dans la pierre.

À la fin du printemps 2020, le volume des transactions était presque à égalité avec celui de 2019 sur la même période, avec un total de 160 transactions achevées.

L’année 2021 promet d’être excitante. L’agence Miells | Christie’s reste à vos côtés pour vous aider à naviguer sur le marché immobilier monégasque.

LE BON MOMENT POUR INVESTIR Á MONACO ?

En conséquence de la crise sanitaire, on a observé une certaine stabilisation des prix au mètre carré, après une augmentation impressionnante de 71% en 10 ans.

Il est toutefois encore possible de conclure des transactions à des prix intéressants. La plupart des acteurs immobiliers monégasques ont remarqué que certains propriétaires ont accepté des offres plus basses face à l’incertitude liée à la fin de la crise sanitaire.

Mais les prix ne sont pas la seule bonne raison d’investir dans l’immobilier à Monaco.

La chute de l’économie mondiale a entraîné une certaine instabilité des valeurs boursières. En général, l’immobilier se positionne donc comme une valeur refuge. C’est particulièrement vrai à Monaco. En plus des plus-values que l’on peut réaliser, les avantages fiscaux liés à la résidence dans la Principauté sont perçus comme un véritable avantage.

Nombreux sont ceux qui se demandent comment se dérouleront les festivités traditionnelles de Noël à Monaco, en cette année exceptionnelle de 2020. Les jeunes et leurs ainés peuvent être rassurés ! La magie des festivités animera la Principauté, non sans quelques ajustements. Les restrictions sanitaires impliquent que les festivités seront organisées de manière à garantir les gestes barrières.
Découvrez une sélection des plus belles activités pour célébrer Noël en petits groupes.

LE VILLAGE DE NOËL DE MONACO : UNE TAILLE RÉDUITE, POUR LE PLAISIR DES PETITS

Le marché de Noël n’aura pas lieu cette année, la situation sanitaire ne le permettant pas.
Le Village, en revanche, sera bien maintenu dans un format réduit. Il animera le Port pour apporter joie et bonheur aux enfants de la Principauté de Monaco. En effet, ils pourront profiter de quatre attractions, dont un nouveau manège qui offrira aux plus jeunes une balade féerique en caribou.

PAUSES GOURMANDES À MONACO : LA CARTE MAGIQUE

Profitez de Noël avec les pauses gourmandes du Rocher ! Les plus beaux établissements hôteliers placeront Noël sous le signe de la gastronomie. Redécouvrez la magie des montagnes autour d’une collation raffinée et gourmande, au cœur du patio de l’Hôtel de Paris Monte-Carlo, redécoré en chalet pour l’occasion. Vous pourrez également savourer des moments conviviaux à l’Hôtel Hermitage Monte-Carlo, avec ses pauses gourmandes de Noël : un buffet de pâtisseries et des ateliers de cuisine pour les plus petits seront au menu.

L’ENSEMBLE DE L’ÉQUIPE DE MIELLS | CHRISTIE’S VOUS SOUHAITE DE JOYEUSES FÊTES.

ILLUMINATIONS DE NOËL À MONACO : UNE ÉTINCELLE DE BONHEUR

Que serait Noël sans ses mille lumières scintillantes ? Depuis fin novembre, certains lieux emblématiques tel que la Place d’Armes brillent déjà aux couleurs de Noël. Et les festivités se poursuivront tout au long du mois de décembre, pour le plaisir des yeux.

À partir du 3 décembre, la Monaco Sea Bathing Company s’illuminera à son tour, suivie des principales rues et places de la ville. Au total, pas moins de dix-neuf scénographies et plusieurs centaines de motifs animeront la ville, dans les rues et sur les bâtiments. Profitez de ce spectacle lors d’une sortie en famille, à faire à pied ou en voiture.

Une occasion festive et originale de redécouvrir la beauté du patrimoine architectural exceptionnel de la Principauté, sa vie et ses quartiers.

Bien que la saison festive de 2020 ne puisse pas avoir la splendeur des années précédentes, tout a été prévu pour que chacun puisse célébrer Noël en petits groupes et se retrouver en famille. Et rien n’empêchera le Père Noël de participer aux festivités, pour le plus grand bonheur des enfants.

SOYEZ LES PREMIERS INFORMÉS ET RECEVEZ UNE SÉLECTION DE BIENS IMMOBILIERS D’EXCEPTION DÈS LEUR MISE SUR LE MARCHÉ