Mareterra : Le Nouveau Joyau Écologique et Urbain de Monaco

Le projet Mareterra, anciennement connu sous le nom d’Anse du Portier, est une extension spectaculaire du territoire de Monaco, qui s’étend sur six hectares en bordure de la Méditerranée. Ce quartier innovant et écoresponsable est une réponse aux besoins de logements de luxe de la Principauté, tout en intégrant des solutions modernes pour la durabilité environnementale. Prévu pour être terminé en 2024, Mareterra redéfinit le paysage urbain et écologique de Monaco.

Une Expansion Territoriale Audacieuse

La création du quartier Mareterra représente une augmentation de 3 % de la surface de Monaco, gagnée directement sur la mer grâce à une série d’infrastructures complexes. Parmi ces infrastructures, on retrouve cinq immeubles de luxe, plusieurs villas privées, un port, une place commerciale et un parc public. Ces nouvelles constructions visent à satisfaire une demande croissante en propriétés de luxe à Monaco, où l’espace est extrêmement limité.

Le bâtiment phare de ce projet, Le Renzo, conçu par le célèbre architecte Renzo Piano, se distingue par sa forme architecturale unique, rappelant la structure d’un navire. Ce bâtiment de 126 mètres de long et 71 mètres de haut (17 étages) abrite 47 appartements luxueux, dont un penthouse exceptionnel en quadruplex. Le Renzo semble « léviter » au-dessus du sol, offrant des vues panoramiques sur la mer et les couchers de soleil. Son design, avec une piscine d’eau de mer suspendue au-dessus de la mer, accentue l’élégance et le prestige du bâtiment.

Une Architecture et un Urbanisme Durables

Mareterra n’est pas seulement une prouesse architecturale, c’est aussi un projet pionnier en matière de développement durable. Dès la conception, l’extension a été pensée pour réduire son impact sur l’environnement. Les immeubles et les espaces publics du quartier sont équipés de 9 000 m² de panneaux solaires, et des systèmes de pompes à chaleur utilisent l’eau de mer pour chauffer en hiver et refroidir en été. De plus, le quartier prévoit la plantation de 800 arbres, la création de 600 mètres de pistes cyclables, et des systèmes de recharge pour véhicules électriques.

L’ensemble de ces mesures s’inscrit dans la vision de neutralité carbone à l’horizon 2050, soutenue par la Principauté de Monaco et le Prince Albert II. L’objectif est de faire de Mareterra le premier éco-quartier de Monaco, combinant luxe et écologie, tout en renforçant la biodiversité grâce à des récifs artificiels pour préserver les écosystèmes marins locaux.

Un Quartier Articulé Autour de l’Art et de la Culture

Mareterra est conçu pour s’intégrer harmonieusement au tissu urbain existant de Monaco, notamment en créant des liens avec des sites culturels comme le Grimaldi Forum et le Jardin Japonais. Une promenade côtière prolongera celle de la plage du Larvotto, offrant une nouvelle balade de 1,5 km jusqu’au Port Hercule.

L’art est également un élément central de ce projet. Une sculpture d’Alexander Calder, achetée en 1966 par le Prince Rainier III et la Princesse Grace, sera installée dans une cour spécialement conçue par Renzo Piano. Cet espace sera entouré de bancs et agrémenté d’autres œuvres d’art publiques, faisant de Mareterra un lieu de rencontre entre art, architecture et nature.

Un Projet Pharaonique Soutenu par des Investissements Privés

Lancé en 2015, Mareterra est le projet immobilier le plus ambitieux et le plus coûteux d’Europe, avec un budget total de 2 milliards d’euros. Ce financement provient principalement d’investisseurs privés, attirés par le potentiel de ce nouveau quartier. Outre la complexité de construire en pleine mer, le chantier a été minutieusement planifié pour limiter les nuisances pour les habitants et préserver l’écosystème marin. Par exemple, les matériaux de construction ont été acheminés par bateau afin de réduire l’impact sur les résidents.

La conception du quartier inclut environ 110 appartements et plusieurs villas, dont certaines directement en bord de mer, ainsi qu’un petit port et des espaces publics comme une place commerciale et une promenade au bord de l’eau.

Un Nouveau Symbole de l’Exclusivité Monégasque

Mareterra n’est pas seulement un quartier résidentiel, c’est aussi un lieu d’exclusivité. Ses résidences ultra-luxueuses, notamment dans Le Renzo, attirent une clientèle internationale fortunée, désireuse d’investir dans un cadre unique en son genre. En combinant des vues exceptionnelles sur la mer, des matériaux haut de gamme, et des infrastructures modernes, ce quartier est conçu pour offrir le nec plus ultra en matière de qualité de vie à Monaco.

Mareterra, L’Avenir de Monaco

Mareterra est bien plus qu’une extension urbaine. Ce projet symbolise l’engagement de Monaco en faveur du luxe durable, et marque un nouveau chapitre dans l’histoire de la Principauté. Avec sa date d’achèvement prévue en 2024, ce quartier deviendra rapidement un pôle d’attraction pour les élites mondiales tout en s’intégrant dans une vision plus écologique et responsable. Grâce à son architecture innovante, ses espaces verts et son engagement pour la durabilité, Mareterra redéfinit les normes de l’immobilier de prestige en Europe.

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