+377 97 97 79 29
info@miells.com
14 avenue de la Costa, 98000 MonacoМировая карта частного капитала стремительно меняется. Согласно данным Henley Private Wealth Migration Report 2025, рекордное количество — 142 000 миллионеров сменили страну проживания, стремясь защитить свой капитал от геополитической нестабильности и порой резких налоговых реформ, например, в Великобритании, Норвегии и ряде стран Азии.
В этой ожесточённой конкуренции Монако не стремится соревноваться за объёмы, а делает ставку на уникальную ценность — сохранность капитала.
География вложений: три ключевых кластера
Чтобы понять место Монако, стоит рассмотреть его прямых конкурентов, которые ориентированы на разные потребности инвесторов:
- Кластер роста (ОАЭ): С прогнозируемым притоком более 9 800 новых резидентов в 2025–2026 гг., Дубай стал настоящим «хабом» для предпринимателей и новых отраслей (технологий и криптовалют). Модель этого рынка основана на массовом предложении недвижимости и беспрецедентной скорости административных процедур.
- Кластер lifestyle (Италия и Греция): Южная Европа привлекает налоговыми программами (Flat Tax), однако законодательная нестабильность в долгосрочной перспективе остаётся серьёзным фактором риска для инвесторов.
- Финансовый кластер (Сингапур и Швейцария): Эти юрисдикции остаются центрами управления капиталом и активами. Однако рост Сингапура замедляется из-за ужесточения регулирования Family Offices, а Швейцария испытывает повышенное давление на банковскую тайну.
Монако: надёжное убежище для крупных состояний в 2026 году
- Недвижимость как надежное вложение
Недвижимость Монако — это не спекулятивный рынок, а рынок дефицита абсолютного масштаба. В 2026 году, несмотря на рекордные мировые цены за квадратный метр, спрос на семейное жильё остаётся стабильно высоким. Проекты вроде Mareterra демонстрируют способность Княжества к постоянной модернизации и развитию, при этом сохраняя ценность уже существующих объектов. Для инвесторов Монако — одно из немногих мест в мире, где риск возникновения пузыря минимизирован благодаря физической невозможности перепроизводства объектов.
- Исключительная институциональная стабильность
В мире, где правительства меняются, а вместе с ними и налоговые правила, Монако предлагает редкую преемственность под управлением Конституционной Монархии. Такая политическая стабильность обеспечивает прогнозируемость на 20–30 лет вперёд — роскошь, которую сегодня могут гарантировать для состоятельных инвесторов лишь немногие западные демократии.
- Экосистема активной безопасности
Монако — это не место движения потоков, а место хранения капитала. На территории всего 2 км² Княжество сталкивается с физическим ограничением, которого нет ни в Дубае, ни в США. То, что на первый взгляд может восприниматься как слабость, на самом деле является основой его исключительной ценности.
Реальность Монако: модель структурного дефицита
Монако — это не место движения потоков, а место хранения капитала. На территории всего 2 км² Княжество сталкивается с физическим ограничением, которого нет ни в Дубае, ни в США. То, что на первый взгляд может восприниматься как слабость, на самом деле является основой его исключительной ценности.
Сравнительная таблица: критерии принятия решения в 2026 году
| Стратегические преимущества | Монако | Дубай | Швейцария |
| Доступ к европейскому рынку | Прямой и беспрепятственный | Отдалённый | Частичный |
| Налоговая прозрачность | Очень высокая (стабильная) | Изменчивая (НДС / корпоративный налог) | Сложная (кантональное налогообложение) |
| Дефицит земель | Максимальный (защита стоимости) | Низкий (риск перепроизводства) | Средний |
| Безопасность граждан | Мировой эталон | Высокая | Высокая |
Почему стоит выбрать Монако в 2026 году?
Сегодня вопрос уже не в том, «где платить меньше налогов?», а в том, «где организовать свой центр жизни?»
Монако ориентировано на тех инвесторов, для кого Европа остаётся центром культурных и экономических интересов, но кто при этом отвергает неопределённость. Княжество выделяется способностью предложить модель «низкие налоги — высокий сервис» в условиях абсолютной безопасности.
Монако не гонится за количеством. Это юрисдикция отбора, где цена входа — спокойствие и принадлежность к исключительной экосистеме.
FAQ: Реалии экспатриации в Монако
Сложно ли получить вид на жительство в 2026 году? Критерии остаются строгими: необходимо подтвердить наличие средств, пройти проверку благонадёжности и предоставить доказательства подходящего жилья, соответствующего размеру семьи. Такой фильтр обеспечивает высокое качество резидентского сообщества.
Подходит ли Монако для активных предпринимателей? Безусловно. Хотя финансовый сектор остаётся ключевым, Монако активно развивает направления Green Tech и яхтинга, при этом обеспечивая идеальную транспортную доступность: аэропорт Ниццы (свыше 122 направлений) всего в 25 минутах на автомобиле или 7 минутах на вертолёте.
Как развивается рынок недвижимости? Наблюдается сдвиг в сторону крупных площадей. Резиденты больше не ищут «налоговую квартиру», а хотят реальную семейную резиденцию для постоянного жительства, с необходимыми услугами: консьерж-сервис, умный дом, салон красоты.
Долгосрочная стратегия сохранения капитала
В условиях глобальной миграции капиталов Монако утверждается как рациональный выбор для состоятельных семей, стремящихся сохранить европейский якорь своей жизни и активов. Княжество — это не «рай без правил», а надежная крепость, управляемая с долгосрочной перспективой.
Планируете переезд и регистрацию местожительства в Княжестве?
В Miells мы не ограничиваемся подбором недвижимости — мы интегрируем вас в экосистему Монако. Наша глубокая экспертиза рынка и территории Княжества, а также развитая институциональная сеть являются ключевыми преимуществами для вашего успешного и комфортного переезда.
