Рубрика: Monaco

Яхтенный дизайн и инновационный хаб — центр превосходства

В 2024 году на шоу вновь будет представлена экспозиция  Yacht Design &Innovation Hub– пространство, посвящённое профессионалам дизайна и технологических инноваций. Здесь можно познакомиться с новейшими разработками и тенденциями в мире яхтинга. Дизайнеры и морские архитекторы поделятся своими идеями и новаторскими проектами, чтобы удовлетворить всё более высокие требования владельцев яхт. Основными темами обсуждений станут производительность, энергоэффективность и роскошь.

Таким образом, Яхтенное Шоу Монако не только демонстрирует самые красивые яхты в мире, но и является витриной технологических достижений, которые будут формировать будущее отрасли. Посетители смогут напрямую общаться с профессионалами, обсуждать последние тенденции и узнавать о решениях, которые помогают улучшить эффективность яхт, снизить их воздействие на окружающую среду, а также повысить комфорт и производительность

Повышенное внимание к устойчивому развитию

В 2024 году Яхтенное Шоу Монако уделит особое внимание надежности и экологическим инновациям, что является центральной темой в яхтенной индустрии. В день открытия салона пройдет конференция, на которой эксперты отрасли обсудят волнующие вопросы из мира яхтинга. Один из важнейших-  экология мореплавания: экологическое воздействие яхт, новые нормы по выбросам углерода и инициативы по защите океанов.

Экологическое сознание воплощается в представленных моделях. Многие производители яхт стремятся интегрировать в свои творения технологии экологического мореплавания, такие как гибридные двигательные системы, перерабатываемые материалы и возобновляемые источники энергии. Что свидетельствует об их стремлении участвовать в решении экологических проблем, без ущерба для роскоши и производительности, которыми славятся суперъяхты.

Усиленные меры безопасности

Выставка 2024 года не только демонстрирует инновации в области устойчивого развития, но и усиливает меры безопасности, чтобы обеспечить комфортное и безопасное пребывание для всех посетителей. Усилены системы контроля доступа, расширены зоны приёма для управления потоком посетителей. Внедрены команды безопасности и протоколы помощи, чтобы обеспечить максимальную защиту в соответствии с требованиями к проведению мероприятий в сегменте люкс.

Идеальное место для любителей яхт

Яхтенное Шоу Монако проходит в одной из самых красивых бухт Средиземноморья — порту Эркюль, с идеальными условиями для демонстрации морских гигантов. Княжество, прославившееся легендарными гонками Гран-при Формулы-1, благодаря яхтенному шоу только укрепляет свою позицию мирового лидера в индустрии роскоши.  Посетители шоу также могут насладиться исключительной инфраструктурой Монако, будь то места для проживания, исторические достопримечательности или гастрономические изыски.

Стратегическая бизнес-платформа

Яхтенное Шоу Монако — это не просто выставка яхт, но также стратегическая бизнес-платформа, на которой заключаются многочисленные сделки. Инвесторы и покупатели стекаются сюда, чтобы встретиться с ключевыми игроками отрасли и обсудить возможности, которые предоставляет рынок яхтинга. Множество судостроительных компаний, брокеров и поставщиков оборудования принимают участие в шоу, предоставляя посетителям полную информацию о производственной цепочке и услугах, связанных с покупкой и управлением яхтами.

Яхтенное Шоу Монако 2024 станет исключительным событием не только благодаря размерам и роскоши представленных яхт, но и благодаря стремлению к устойчивым инновациям и безопасности. Это шоу остаётся ожидаемым праздником для всех, кто хочет открыть для себя последние тенденции в мире роскошного яхтинга, встретить профессионалов отрасли или просто насладиться уникальной атмосферой Монако.

Демографический обзор

По данным на 2023 год в Княжестве Монако проживало  38 367 человек, что на 2,8% больше по сравнению с переписью 2016 года, то есть больше на 1059 человек. Население Монако неоднородно, здесь проживают представители 141 стран. Монегаски составляют около четверти от общего числа населения (24%), за ними следуют французы (22%), итальянцы (20%) и британцы (7%). Другие значимые сообщества включают русских, швейцарцев и бельгийцев, каждое из которых составляет около 3% от числа резидентов. Это национальное разнообразие способствует созданию особой космополитической среды. Демографический профиль показывает сбалансированное распределение по возрастам, хотя значительная часть жителей старше 50 лет.

Aнализ рынка недвижимости

Рынок недвижимости в Монако является одним из самых активных и востребованных, пользуется высоким спросом у инвесторов и состоятельных лиц со всего мира. В недавно опубликованном “Обзоре недвижимости” представлена подробная информация о последних тенденциях и статистических данных в этом секторе.

В 2023 году рынок недвижимости Монако был достаточно динамичным, несмотря на некоторый спад по сравнению с предыдущим годом. Было осуществлено 416 сделок в сегментах вторичного жилья и новостроек. Это меньше, чем в 2022 году, но стоимость сделок почти достигла исторических максимумов. Данная динамика подчеркивает устойчивость рынка недвижимости Монако в условиях снижения доступности объектов.

Эффективность перепродаж и новостроек

В 2023 году наибольшим спросом пользовался вторичный рынок, где было осуществлено 388 сделок. Это на более чем 10% меньше показателя  предыдущего  года, рекордный минимум  последних десяти лет. Особенно пострадал рынок малых объектов- студии и двухкомнатные квартиры. Однако спрос на трех- и четырехкомнатные квартиры только увеличился, что отражает предпочтение больших пространств. Параллельно средняя цена перепродаж выросла на 4,1%, достигнув 5,7 миллиона евро, и приближается к рекорду 2019 года.

На девелоперском рынке зарегистрировано всего 28 сделок, что на 68,2% меньше по сравнению с предыдущим годом, в основном из-за отсутствия новых проектов. Несмотря на небольшое количество, эти продажи принесли более миллиарда евро, причем половина объектов была продана дороже 28 миллионов евро, а средняя цена продажи составила 37,1 миллиона евро. Эти цифры подчеркивают доминирование люксового сегмента на рынке новостроек.

Колебания цен за квадратный метр

На вторичном рынке в 2023 году замечено небольшое увеличение цены за квадратный метр, которая составляет в среднем  51 418 €. Это на 1% больше по сравнению с предыдущим годом, но все еще ниже 52 000 €, наблюдавшихся в 2021 году. Для пяти из семи районов, где проводятся измерения, это максимальный результат за предыдущие десять лет. В целом, несмотря на небольшие колебания, наблюдается высокий спрос и увеличение стоимости недвижимости в Монако.

Динамика роста цен зависит от района. В Кондамине средняя цена за квадратный метр впервые превысила 50 000 €, достигнув 54 100 €, что примерно на 20% больше. Монегетти также фиксируют рост цен, достигнув  46 511 € за квадратный метр. В лидерах остается район Ларвотто, где средняя цена составила 65 857 € за квадратный метр, что на 5,6% больше.

Географическое распределение сделок

Географическое распределение сделок показывает, что на рынке перепродаж продолжают доминировать Монте-Карло и Ла Русс, на их долю приходится более 60% сделок. Однако значительный  рост числа сделок также наблюдался в районах Монегетти и Ларвотто, что указывает на растущий спрос в этих зонах.

Сделки и цены

В 2023 году на рынке недвижимости в Монако наблюдается небольшое сокращение числа сделок. Всего было зарегистрировано 416 сделок, что на 105 меньше, чем в предыдущем году. Несмотря на это сокращение, рынок остается очень активным и конкурентоспособным. Средняя цена за квадратный метр для жилых объектов достигла рекордного уровня, подтверждая высокую ценность недвижимости Монако.

Средняя цена за квадратный метр для новых квартир составила 53 000 €, что отражает рост на 3,5% по сравнению с предыдущим годом. Для квартир на вторичном рынке средняя цена за квадратный метр составила 48 000 €, что на 2,8% больше. Эти цифры подчеркивают устойчивый спрос на жилую недвижимость в Монако, обусловленный ограниченным предложением и престижным местоположением княжества.

Сегментация и тенденции

На рынке недвижимости Монако продолжает доминировать сегмент люкса. Элитная недвижимость, включая пентхаусы и виллы на берегу моря, продается по высоким ценам и привлекает международных покупателей. Наблюдается устойчивый интерес к роскошному образу жизни, значительные инвестиции вкладываются в новые разработки и реконструкцию существующих объектов для соответствия высоким стандартам требовательных клиентов.

Также важную роль в экономике Монако играет коммерческая недвижимость. Остается высоким спрос на офисные помещения, стимулируемый секторами финансов и бизнеса. Средняя арендная плата за коммерческую недвижимость показала умеренный рост, отражая ограниченное предложение первоклассных офисных пространств.

Перспективы на будущее

В заключение, несмотря на то, что  рынок недвижимости Монако в 2023 году испытал сокращение общего числа сделок, цены за квадратный метр продолжили расти, а продажи высоко оцененных объектов поддерживали динамику рынка. Эта ситуация отражает постоянно развивающийся рынок, поддерживаемый устойчивым спросом на элитную недвижимость. Агентство Miells-Christie’s предоставляет своим клиентам и инвесторам со всего мира свой опыт и широкую сеть партнеров (банки, адвокаты, семейные офисы и т.д.), чтобы каждый мог воспользоваться уникальными возможностями рынка недвижимости Монако.

Торжества и юбилеи

Сезон 2024-2025 будет отмечен празднованием двух значимых юбилеев. OPMC отдаст дань памяти Дмитрию Шостаковичу, организовав несколько концертов, приуроченных к 50- летию со дня кончины великого композитора: в октябре 2024 года, мае и июне 2025 года. Кроме того, в честь 150-летия со дня рождения Мориса Равеля пройдут концерты в декабре 2024 года, феврале и марте 2025 года.

Оба этих композитора, несмотря на различие культур и поколений, оказали глубокое влияние на историю музыки. OPMC подчеркивает их долговременное влияние и уникальные стили, которые сформировали музыкальный ландшафт XX века. Торжества позволят слушателям заново открыть для себя этих выдающихся композиторов и оценить их долговечное воздействие на классическую музыку.

Знаменитые артисты и молодые таланты

В программе примут участие выдающиеся исполнители мировой классической музыки. За дирижерским пультом появятся Шарль Дютуа, Филипп Жордан и Юкка-Пекка Сарасте. Публика сможет насладиться выступлением легендарных пианистов: Марты Аргерих, Кристиана Циммерман и Григория Соколова, а также скрипачки Анне-Софи Муттер и Юлии Фишер.

Однако OPMC не забывает и о молодом поколении. В сентябре 2024 года на сцену выйдет вундеркинд Колин Пютц, которому всего 17 лет. Он исполнит произведения Бетховена, Шопена и Франка. Также выступят в Монако другие молодые таланты- пианистка Александра Довгань и скрипач Богдан Луц, которым также по 16 лет. Участие юных исполнителей  демонстрирует стремление оркестра поддерживать новое поколение музыкантов.

Инновационная творческая резиденция

Одним из главных нововведений этого сезона станет привлечение  зарубежных исполнителей. Нидерландские пианисты, братья Лукас и Артур Юссен обоснуются в Монако на сезон 2024-2025. Известные своими синхронными выступлениями в четыре руки, они привнесут новую энергию в оркестр. Уже запланированы три даты для их выступлений: 15 сентября 2024 года, 13 апреля 2025 года и 2 июня 2025 года.

Кадзуки Ямада высоко отзывается о дуэте: «Их музыка всегда жива, как и их обаятельная и динамичная личность. В каждом сотрудничестве я чувствую, как открываю новую, органичную и обогащающую музыку». Братья Юссен обещают обогатить программу интерпретациями произведений от Моцарта до Пуленка, Стравинского и современных композиций.

Концерты для всех

OPMC  стремится расширить аудиторию с помощью разнообразной программы. Чтобы вместить больше зрителей популярные концерты «Happy Hours» будут перемещены из Дома Франции в Аудиторию имени Ренье III. Это решение отражает не только успех прошлого сезона, но и растущую популярность оркестра и его программ.

Не забывают и о молодежи: запланированы специальные кино-концерты, включая серию показов фильмов Чарли Чаплина, сопровождаемых игрой на пианино Пола Лэя. Также будут организованы симфонические концерты, специально разработанные для молодой аудитории, такие как «Снегурочка», «История попа и его работника Балды» Шостаковича и классический «Петя и волк» Прокофьева.

Сезон 2024/2025 в цифрах

Новый сезон обещает быть особенно насыщенным:

– 21 симфонический концерт

– 1 кино-концерт

– 9 концертов и один камерный концерт

– 9 музыкальных happy hour

– 3 концерта для детей

– 2 семейных кино-концерта

– 4 духовых концерта

– 60 приглашенных артистов

– 4 приглашенных хора

Чувственный и иммерсивный опыт

Кадзуки Ямада приглашает публику в полной мере насладиться сезоном 2024-2025, который он называет «сияющим настоящим». Он призывает слушателей погружаться в музыку «глазами, ушами и кожей», подчеркивая полный сенсорный опыт, который может предложить классическая музыка. «Мы потратили время на создание чего-то долговечного, и этот новый сезон является плодом этой работы», — говорит он.

С этой амбициозной и разнообразной программой Филармонический оркестр Монте-Карло подтверждает свое место среди самых динамичных и новаторских музыкальных институтов. Сезон 2024-2025 обещает быть захватывающим музыкальным путешествием, искусно сочетая традиции и современность, классические произведения и новые открытия, признанных мастеров и молодых талантов.

Кадзуки Ямада и OPMC смогли создать тонкий баланс между данью уважения великим мастерам классической музыки и открытостью для молодых артистов. Этот подход отражает долгосрочное видение оркестра, который стремится сохранить музыкальное наследие, одновременно поощряя инновации и обновление жанра.

В заключение, сезон 2024-2025 Филармонического оркестра Монте-Карло обещает быть насыщенным и захватывающим музыкальным приключением. Будь вы опытным любителем классической музыки или любопытным новичком, этот сезон обещает незабываемые моменты и укрепление репутации OPMC как одного из самых уважаемых и новаторских музыкальных институтов мира. Меломаны со всего мира обязательно найдут в насыщенной программе что-то для себя, удовлетворяя свое любопытство и страсть к классической музыке.

L’impact sur les personnes fortunées

Эти изменения затронут многих состоятельных людей, которые ранее пользовались льготным налогообложением по статусу «нон-дом». Многие могут задуматься о переезде в юрисдикции с более выгодными налоговыми режимами. Также будет уделено больше внимания налоговому планированию для смягчения воздействия мирового налогообложения. Это может включать реструктуризацию финансовых портфелей, использование инвестиционных инструментов с налоговыми преимуществами и поиск легальных способов оптимизации налоговых обязательств.

Кроме того, изменения в инвестиционных стратегиях будут необходимы для минимизации налоговой нагрузки в Великобритании. «Нон-домы» могут диверсифицировать свои инвестиции по всему миру, сосредоточившись на регионах с низкой налоговой нагрузкой или тех, которые имеют более выгодные налоговые соглашения с Великобританией.

Монако: предпочтительное направление

Поскольку «нон-домы» ищут новые варианты для проживания, одним из приоритетных направлений может рассматриваться Монако. Известное своим роскошным образом жизни и благоприятной налоговой политикой, Княжество уже давно пользуется популярностью у состоятельных людей.

Княжество Монако предлагает привлекательную налоговую систему, которая интересна многим резидентам, в частности, благодаря отсутствию подоходного налога для физических лиц, а также освобождению от налога на прирост капитала, что особенно ценится инвесторами и предпринимателями. Кроме того, в Монако отсутствует налог на имущество, что делает его привлекательным местом для людей с крупными состояниями. Наконец, здесь минимальные налоги на наследство и дарение, что позволяет передавать имущество наследникам с низкой налоговой нагрузкой.

Помимо этих преимуществ, Монако привлекает состоятельных людей по многим другим причинам, в их числе: климат, роскошная инфраструктура и насыщенная культурная жизнь. Княжество также является местом проведения престижных мероприятий, таких как знаменитый Гран-при Монако и Яхт-шоу в Монте-Карло, на которые съезжаются зрители со всего мира. В плане безопасности Монако — одно из самых безопасных мест в мире, что делает его популярным для семей и любителей спокойного образа жизни. Его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к крупнейшим европейским городам через аэропорт Ницца Лазурный Берег, что упрощает международные поездки.

Право жить в Монако

Для того чтобы стать резидентом Монако, необходимо выполнить несколько строгих требований. Во-первых, продемонстрировать финансовую независимость, доказав, что вы можете обеспечивать себя без внешней помощи. Затем требуется приобрести или арендовать недвижимость в Княжестве. Кроме того, необходимо внести значительный депозит, обычно не менее 500 000 €, в один из банков Монако, чтобы подтвердить финансовую состоятельность заявителя. Наконец, обязательным условием для получения права на проживание в Княжестве является отсутствие судимости.

Несмотря на многочисленные преимущества, переезд в Монако может быть сопряжен с рядом трудностей. Здесь высокая стоимость жизни, особенно недвижимости, что делает приобретение или аренду жилья дорогим. Дополнительные сложности возникают из-за ограниченности жилого фонда, что связано с небольшими размерами Княжества. В этом эксклюзивном контексте крайне важно воспользоваться услугами агентства, специализирующегося на элитной недвижимости и хорошо знакомого с местным рынком. Miells – Christie’s готово помочь вам реализовать ваши проекты по покупке или аренде недвижимости с полной уверенностью и спокойствием.

В заключение, изменения в статусе «нон-дом» в Великобритании представляют собой важный поворот в налоговой политике страны, затрагивая многих состоятельных людей. В то время как эти лица пересматривают свои варианты резиденции, Монако выделяется как привлекательное направление благодаря своему благоприятному налоговому режиму, высокому качеству жизни и стратегическому расположению.

Реализация и Технические Проблемы

Строительство Башни Одеон, начавшееся в 2009 году, представляло собой сложную техническую задачу. Одной из основных проблем было укрепление башни на скалистом основании Рок-де-Монако. Чтобы преодолеть эту трудность, применялись глубокие фундаменты и специальные укрепляющие технологии. Фундаменты пробурены на 40 метров в глубину скалы, на десяти уровнях подземных парковок обустроено 550 парковочных мест.

На строительство также оказывал влияние средиземноморский климат, с порой экстремальными погодными условиями, требующими особого внимания при монтаже материалов. Ключевым фактором для обеспечения безопасности и долговечности конструкции стало использование бетона высокой прочности и сложных строительных технологий.

Роскошь и Футуризм

Башня Одеон поражает не только своим масштабом. Она взмывает за границы роскоши и комфорта: 259 жилых помещений, включая 177 апартаментов, зарезервированных для монегасков, и 82 апартамента, дуплексы и пентхаусы высокого класса, предназначенные для состоятельных международных клиентов.
Интерьер апартаментов, спроектированный известным декоратором Альберто Пинто, воплощает утонченность и элегантность. Благодаря большим панорамным окнам просторные жилые помещения освещены естественным светом, а с широких террас открывается захватывающий вид на Средиземное море и Лазурный берег. Спальни представляют собой оазис покоя и комфорта, а в ванных комнатах и кухнях, оснащенных оборудованием престижных марок, сочетаются функциональность и современный стиль.

Современные системы управления домом позволяют жителям одним касанием контролировать окружающую среду, с легкостью регулировать кондиционирование воздуха, освещение, включать сигнализацию. Благодаря сочетанию традиционной роскоши и технологических инноваций Башня Одеон является образцом жилья будущего.

Роскошные Услуги

То, что по-настоящему отличает Башню Одеон, это сервис, достойный уровня величайших отелей. Круглосуточный консьерж, парковщик с 7:00 до 23:00, для поездок по Монако и за его пределы можно заказать личного водителя.

SPA-салон Sisley площадью 1800 м², расположенный на четырех этажах, является настоящим оазисом спокойствия в самом сердце княжества. Он включает в себя крытый бассейн, массажные кабинеты, джакузи, хаммам, сауну и ультрасовременный фитнес-центр с последними машинами Technogym. Жители также могут воспользоваться ресторанами высокой кухни, предлагающими гастрономические изыски.

Sky Penthouse: Королевский размах

Венцом этого восхитительного здания несомненно является Небесный Пентхаус (Sky Penthouse), который считается самой дорогой квартирой в мире. Простирающаяся на 3300 м² и несколько этажей, эта архитектурная жемчужина включает в себя шесть спален и множество роскошных удобств. Его изюминкой является бассейн без бортов с видом на Средиземное море, к которому можно спуститься по водной горке с террасы второго этажа. Пентхаус с собственным фитнес-центром, SPA и кинозалом воплощает вершину роскоши и эксклюзивности.

 Устойчивое Развитие и Инновации

Несмотря на свою роскошную внешность, Башня Одеон также обладает особенностями в области экологии и надежности. Здание оснащено системами управления энергией и водой, которые минимизируют воздействие на окружающую среду, таким образом демонстрирует возможности экологических технологий в контексте роскоши.

В заключение, Башня Одеон — это не просто небоскрёб; она отражает престиж и инновации, которые характеризуют Монако. Сложный строительный проект, элегантный дизайн и роскошное оснащение делают ее иконой современного люкса. Своим появлением она заявила о способности княжества развиваться, оставаясь верным имиджу роскоши и эксклюзивности.

В то время, когда Монако продолжает строиться и сталкиваться с вызовами XXI века, Башня Одеон возвышается как маяк, указывающий путь к будущему, где гармонично сосуществуют роскошь, технологии и устойчивое развитие. Будь вы любитель архитектуры или простой исследователь современных чудес, Башня Одеон никого не оставит равнодушным.  Яркий пример роскоши XXI века, она завораживает воображение тех, кто стремится понять вершину утонченности и изысканности.