+377 97 97 79 29
info@miells.com
14 avenue de la Costa, 98000 MonacoКняжество Монако в очередной раз подтверждает свой статус одной из самых привлекательных и динамично развивающихся территорий в мире. Опубликованные в марте и апреле 2026 года институтом IMSEE (Монакский институт статистики и экономических исследований) данные последней переписи рисуют полный демографический портрет Княжества : это территория непрерывного роста, беспрецедентного международного разнообразия и уникального местного сообщества, отличающегося рекордным долголетием.
В Монако более 38 800 резидентов : неоспоримая привлекательность
По состоянию на 31 декабря 2025 года в Монако проживает 38 857 резидентов, что на 1,1% больше, чем годом ранее (прирост составил 434 человека по сравнению с 2024 годом). Чтобы оценить масштаб этой динамики в долгосрочной перспективе, достаточно взглянуть на историю : в 2000 году в Княжестве было всего 32 020 жителей, в 2008 — 35 352, а в 2016 — 37 308. Такой стабильный рост на территории площадью менее 2,1 км² свидетельствует о структурной привлекательности, не имеющей аналогов в Европе.
Распределение по полу практически равное : 49,2% мужчин (19 127 человек) и 50,8% женщин (19 730 человек). Средний возраст жителей составляет 47,2 года (46,5 лет для мужчин и 47,7 лет для женщин). Более 50,6% резидентов старше 18 лет состоят в браке, что указывает на стабильность населения. Самая многочисленная возрастная группа — от 50 до 64 лет (23,4%), за ней следуют люди старше 65 лет (17,9%) и молодежь от 0 до 17 лет (18,0%).
Мозаика из 144 национальностей : Монако — столица космополитизма
Одной из самых ярких характеристик Монако остается культурное разнообразие. В Княжестве проживают представители 144 различных национальностей, что делает его одной из самых космополитичных территорий на планете. Монегаски составляют самую большую группу — 24,0% населения (9 333 человека), опережая французов (21,3%), итальянцев (19,5%) и британцев (7,9%). В первую десятку также входят швейцарцы, русские, бельгийцы, немцы, голландцы и португальцы.
Всего за год заметно выросли некоторые общины : число украинцев увеличилось на 11,9%, австралийцев — на 11,8%, канадцев — на 5,9%. Это иллюстрирует растущее международное влияние Княжества далеко за пределами Европы.
Кто они — новые жители Монако ?
Вопрос новых резидентов крайне важен для понимания динамики рынка недвижимости. Совершеннолетние жители, переехавшие в период с 2023 по 2025 годы, прибыли в основном из Франции (30,6%), Великобритании (18,9%) и Италии (9,4%). Их средний возраст — 44,7 года. Это подтверждает, что Монако привлекает в первую очередь экономически активных людей на пике карьеры, которые ищут премиальный уровень жизни, безопасность и выгодный налоговый режим.
Самым густонаселенным районом остается Монте-Карло (22,1% жителей), за ним следуют Ла-Русс (20,7%) и Ла-Кондамин (13,7%). Географические различия напрямую влияют на локальный рынок недвижимости, где спрос и цены варьируются в зависимости от района.
Монегаски : 9 959 человек и уникальная идентичность
На 31 декабря 2025 года в Монако насчитывается 9 959 подданных (монегасков), что на 76 человек больше, чем в 2024 году (+0,8%). Женщины составляют большинство (54,1%), что исторически связано с получением гражданства через брак. Средний возраст монегасков — 45,3 года. Примечательно, что 93,7% монегасков проживают непосредственно в Княжестве, и эта доля остается стабильной с 2012 года.
Отрицательный естественный прирост впервые за 30 лет
Отчет 2025 года зафиксировал необычное явление : в 2025 году родилось 84 ребенка с монегаскским подданством, тогда как скончалось 93 человека. Этот дисбаланс привел к отрицательному естественному приросту (-9), что произошло впервые за последние тридцать лет. Несмотря на это, суммарный коэффициент рождаемости остается высоким : 2,0 ребенка на женщину, что значительно выше среднего показателя по Европе (около 1,4) и выше, чем во Франции (1,53), Италии (1,14) или Германии (1,39).
Рекордная продолжительность жизни
Сообщество монегасков бьет исторические рекорды долголетия. Ожидаемая продолжительность жизни при рождении достигла в среднем 88,5 лет (86,4 года для мужчин и 90,6 лет для женщин). Средний возраст на момент смерти постоянно рос с 1950-х годов, поднявшись с 67,8 лет до 84,5 лет в период 2020-2025.
Что эти цифры значат для недвижимости в Монако
Демографические данные IMSEE — это не просто статистика, они определяют облик высококонкурентного рынка жилья. Рост населения на ограниченной территории, приток покупателей и арендаторов с высокой покупательной способностью, стабильный международный спрос и исключительное долголетие жителей — все это делает Монако одним из самых устойчивых и дорогих рынков недвижимости в мире.
Понимать демографию Монако во всех ее аспектах — значит понимать основы рынка недвижимости Княжества. Именно эту глубокую экспертизу наше агентство предлагает своим клиентам — покупателям, продавцам, инвесторам или тем, кто ищет аренду в Монако.